「自分の畑にちっちゃな物置を建てるだけ」…それ、実は法律違反になる恐れがあります
知立市、豊明市、大府市、東浦町エリアで、農業を営まれている皆様、またはご実家が農家という皆様。軽トラやトラクター、肥料や農機具を雨風から守るために、「畑の片隅にちっちゃな倉庫やプレハブ小屋を建てたいな」と考えたことはありませんか？
「自分の土地だし、農業のために使う小屋なんだから、勝手に建てても文句は言われないだろう」と思われがちですが、実はこれが大きな盲点なのです。
いくら農業用であっても、農地にコンクリートを打ったり、固定された建物を建てたりする場合は、原則として農地法に基づく「農地転用」の手続きが必要になります。これを知らずに勝手に建ててしまうと、最悪の場合「違法建築（無許可転用）」として、お役所から原状回復（小屋の撤去）を命じられるなど、大トラブルに発展しかねません。 ただし、農地が200平方メートル未満（約60坪未満）であれば農地転用の許可が「不要（農業委員会への届出のみ）」になる特例や、都市計画法上の「開発許可」が免除される規定など、農業用ならではの複雑な免除ルールが絡み合っているため、正しい見極めが絶対に不可欠なのです。
青山町の「おばあちゃんの離れ」で、地元を支える農家の皆様の小さなお悩みに寄り添います
「トラクターの置き場に困っているけれど、お役所に相談したら面倒な手続きを言われそうで、どこに聞けばいいか分からない…」と、日々の農作業でお忙しい中、一人でため息をついている方もいらっしゃるはずです。
私の事務所は、刈谷市青山町（青山斎園のすぐ近く）ののどかな住宅街にございます。ここは、私の大好きだったおばあちゃんが暮らしていた母屋のすぐ隣にある「離れ」を大切に改装した場所です。 子供の頃、学校で嫌なことがあったり、自分一人ではどうしようもない壁にぶつかったりしたとき、おばあちゃんはいつもこの離れで私を温かく迎え入れ、「よくがんばっとるね、ここでゆっくりしていきなさい」と温かいお茶を淹れてくれました。おばあちゃんが作ってくれたその時間は、私の張り詰めた心をフッと包み込んでくれる最高の「駆け込み寺」でした。
先祖代々、知立や東浦の土地を耕し、豊かな緑を守ってこられた農家の皆様は、地域の宝です。だからこそ、日々の作業に必要な道具の置き場一つで悩んでほしくありません。おばあちゃんの優しい温もりが流れるこの離れの事務所で、私はあなたの「ここに、これくらいの倉庫がほしい」というお話をどこまでも優しく丁寧に伺い、どうすれば一番負担なく、法律を守って安心な倉庫を建てられるか、一緒になってトコトン考えます。
25年の事務プロの「特例クリア精査」と、6年這い上がった執念の「現場主義」でお役所手続きを完全クリア！
農業用倉庫の設置は、その土地が「市街化調整区域」なのか「農業振興地域（農振除外が必要か）」なのか、そして建物の規模（200平方メートル未満の特例に収まるか）によって、お役所に提出する書類や手続きがガラリと変わります。
ここで、私の25年間にわたるIT・オフィス事務キャリアで磨き上げてきた「一寸の狂いもないデータ精査と徹底的なチェックのスキル」が、圧倒的な威力を発揮します！ 土地の登記簿や都市計画図、農業委員会のデータを美しく整理し、お役所の担当者が一目で「これなら特例に該当するね！」と納得するような、完璧な届出書類や申請書類を美しく仕上げます。
さらに、病の苦難を乗り越え、行政書士試験に6年目で合格した私の「絶対に途中で諦めない粘り強さ」があれば、どんなに複雑な農振エリアの調整であっても、泥臭く熱意を持って最後まで伴走し続けます。「現場向き」と周りから太鼓判を押されるフットワークの軽さを活かし、青山町から知立・豊明・大府・東浦の実際の畑へも、喜んで長靴を履いて愛車を走らせます！建物の配置予定図や、周辺の水路・道路状況を自分の目で徹底的に確認した上で、農業委員会や建築指導課との事前調整をスマートに完遂いたします。
三河中央行政書士事務所が、あなたの大切な農地とこれからの営農をサポートします
当事務所（三河中央行政書士事務所）は、刈谷市青山町にある、アットホームな民家風の離れに構えております。知立・豊明・大府・東浦エリアのどの地域からも車でのアクセスが抜群で、農作業の合間や、お買い物のついでに親戚の家に立ち寄るようなリラックスした雰囲気の中で、じっくりと土地のご相談をしていただけます。
「畑に農機具小屋を建てたいけれど、我が家のケースは農地転用の許可が必要か調べてほしい」 「お役所で『農振（農業振興地域）だから難しい』と言われた農地について、プロの意見を聞きたい」
そんなときは、一人で抱え込まずに、ぜひ三河中央行政書士事務所へご相談ください。 試験を6年諦めなかった執念のパッションと、おばあちゃんの優しい温もりが流れるこの場所で、地元の「現場派・事務プロ行政書士」が、あなたの大切な農地と未来の営農を全力で応援いたします。
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