「遠方の実家の畑を相続したけれど、農地転用すらできない」と断られていませんか？
知立市、豊明市、大府市、東浦町エリアにご実家があり、亡くなった親御さんから畑や田んぼを相続された皆様。ご自身は別の街に暮らしていて農業を継ぐことが難しく、「地元の不動産会社に相談して、住宅地として売却するか、駐車場などに活用しよう」と考えたことはないでしょうか。
しかし、いざ手続きを進めようとすると、お役所から「その土地は『農業振興地域（青地）』に指定されているため、原則として農地転用（別の用途に使うこと）は認められません」と、冷たくシャットアウトされてしまうケースが非常に多いのです。
この国が「ここは絶対に農業をやる場所」と決めたエリアから外してもらう手続きを「農振除外（農用地利用計画の変更）」と呼びます。 この農振除外は、いつでも申請できるわけではなく、各市町で「年に1回〜2回だけ」と受付期間が厳しく決められており、満たさなければならない要件も非常に厳格です。これを知らずに放置してしまうと、ただ税金を払い続けるだけの「負の遺産」になってしまうという、深刻な落とし穴が待っています。
青山町の「おばあちゃんの離れ」で、遠方から実家を想うあなたの不安を丸ごと受け止めます
「豊明や東浦にある実家の土地をどうにかしたいけれど、遠方に住んでいるから平日に地元の役所へ何度も行くなんて無理…」と、誰にも相談できず一人で途方に暮れていませんか？
私の事務所は、刈谷市青山町（青山斎園のすぐ近く）ののどかな住宅街、私の大好きだったおばあちゃんが暮らしていた母屋のすぐ隣にある「離れ」にございます。 子供の頃、学校や人間関係で深く傷ついて帰ってきたとき、おばあちゃんはこの離れで私を優しく包み込み、温かいお茶を淹れてくれました。その場所にいるだけで、私の心にかかっていた暗雲がスーッと晴れていったのを今でも鮮明に覚えています。
離れて暮らしていても、ご実家の農地を大切に処分・活用したいという想いは、ご先祖様への立派な親孝行です。おばあちゃんの優しい温もりが今も流れるこの場所で、私は遠方にお住まいのあなたに代わって、その大切な土地の未来をどう守るか、オンラインやメールも活用しながらどこまでも優しく丁寧に寄り添い、一緒に解決の糸口を見つけていきます。
25年の事務プロの「緻密な計画書作成」と、6年這い上がった執念で「年に数回のチャンス」を掴み取る！
農振除外の手続きは、ただ「使わないから外して」と言うだけでは100%却下されます。「なぜそこを転用しなければならないのか」という具体的かつロジカルな利用計画書や、周辺の農地に影響を与えないという証明書類を一寸の狂いもなく揃えなければなりません。
ここで、私の25年間にわたるIT・オフィス事務キャリアで培った「膨大なデータを美しく整理し、お役所を納得させるロジックを組み立てるスキル」が、圧倒的な威力を発揮します！ 年数回しかない限られた申請のチャンスを絶対に逃さないよう、必要書類を完璧なシステムのようにスケジューリングして揃え、審査が一発で通るような完成度の高い申請書を美しく作り上げます。
さらに、病の苦難を乗り越え、行政書士試験を6年目で突破した私の「絶対に諦めない粘り強さ」があれば、農業委員会や市町の担当課との難航しがちな事前交渉にも、泥臭く熱意を持って最後まで食い下がります。周りから「現場向きだね」と太鼓判を押されるフットワークの軽さを活かし、青山町の事務所から、知立・豊明・大府・東浦の実際の農地へも軽快に車を走らせます！長靴を履いて現地の周囲の状況、排水路の位置、隣接する農地の作物の状態などを自分の目で徹底的に確認した上で、机上の空論ではない「生きた計画書」を仕上げてみせます。
三河中央行政書士事務所が、あなたの大切な農地の「農振除外と転用」を全力でサポートします
当事務所（三河中央行政書士事務所）は、刈谷市青山町にある、アットホームな民家風の離れにございます。知立・豊明・大府・東浦エリアのどの地域からもアクセスしやすく、立ち寄りやすい場所です。
「相続した実家の畑が『農振（青地）』に入っているか調べてほしい」 「農業を継ぐ人がいないので、農振除外をして売却や活用ができるかプロに診断してほしい」
そんなときは、一人で抱え込まずに、ぜひ三河中央行政書士事務所へご相談ください。 試験を6年諦めなかった執念のパッションと、おばあちゃんの優しい温もりが流れるこの場所で、地元の「事務プロ・現場主義行政書士」が、あなたと大切すご家族の財産を未来へと繋ぐために全力で伴走いたします。
コメント