土地法務 「農地の相続や活用が変わる！？」日経新聞でも話題の農地改革と、私たちが知っておくべきこと（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
マイホームの検討や相続の場面で、避けて通れないのが「農地」にまつわる法律やルールの問題です🏡 先日の日本経済新聞の報道でも大きく取り上げられていましたが、全国の農地における所有者不明問題や、世代交代に伴う相続・活用のあり方が、今まさに大きな...
相続専門館
土地法務 相続専門館 遺言書は「書いて終わり」ではありません。自筆と公正証書のどっちを選ぶ？後悔しないためのポイント
自分で書く「自筆証書遺言」の手軽さと、意外な落とし穴「まずは自分で紙に書いてみよう」 そう思えるのは素晴らしい一歩です。自筆証書遺言は、費用もかからず、誰にも知られずに自分のペースで書けるのが最大のメリットです。しかし、実務の現場では、せっ...
相続専門館 家族の絆を守るための「遺産分割協議」。話し合いがスムーズに進むための知恵と、行政書士の役割
「仲が良い家族だから大丈夫」という思い込みに潜むリスク「うちは兄弟仲が良いから、話し合いなんてすぐに終わるよ」 そう信じている方にこそ、知っておいていただきたいことがあります。いざ相続が始まると、そこには本人たちだけでなく、それぞれの配偶者...
相続専門館 親が認知症になると相続の手続きが止まる？知っておきたい「意思能力」の壁と、家族ができる備え
認知症になると、なぜ「遺産分割協議」ができなくなるのか「父は認知症だけれど、体は元気。兄弟で話し合って実家を売ることに決めたから、父のハンコをもらえば大丈夫だよね」 実は、ここには大きな落とし穴があります。法律の世界では、本人が自分の行動の...
土地法務 相続した農地、名義はそのままで大丈夫？農地転用や売却の前に知っておきたい『相続登記の義務化』
農地転用の相談で一番多い「名義が先代のまま」という壁「親から受け継いだ豊田市の田んぼを、子供のために住宅地にしたい」「刈谷市の畑を駐車場として貸し出したい」そんな前向きなご相談をいただく際、最初に行うのが「土地の名義確認」です。しかし、いざ...
土地法務 農家じゃない私が農地を相続したら？知っておきたい『3つの選択肢』と失敗しない進め方
「田んぼを継いだけれど、自分は会社員……」という戸惑い「実家の刈谷にある田んぼを相続することになったけれど、自分は名古屋で会社員をしているし、耕す道具も知識もない……」そんな戸惑いの声を、最近よく耳にします。知立市や豊明市、そして豊田市周辺...
土地法務 「三河の土地を次世代へつなぐ、優しい相続。代々守ってきた農地を『負の遺産』にしないために」
「先祖代々の土地」という誇りと、現実的な悩みの間で「刈谷で代々続いてきたこの畑、自分の代で終わらせてしまっていいのだろうか……」 「知立の実家にある田んぼ、子供たちは継ぐ気がなさそうだし、どうすればいい？」そんな切実なご相談をいただくことが...
土地法務 【刈谷・豊田】農地の相続登記が義務化！放置するリスクと行政書士ができること
「相続登記の義務化」をご存知ですか？2024年から始まった相続登記の義務化は、刈谷市や豊田市に農地を持つ皆様にとっても他人事ではありません。放置しておくと過料（罰金）の対象になるだけでなく、いざ土地を活用しようとした時に手続きが何倍も大変に...
土地法務 【刈谷・豊田】実家を売るなら「期限」に注意！空き家の3,000万円控除で賢く節税
売却代金、そのまま手元に残るとは限りません「親が亡くなり、誰も住まなくなった刈谷の実家を売却することにした」。そんな時、売却で出た利益には所得税や住民税がかかります。しかし、一定の条件を満たせば、利益から最大3,000万円を差し引ける「空き...
土地法務 【刈谷・知立】農地を相続したらどうする？放置リスクと「管理しきれない土地」の解決策
2024年から始まった「相続登記の義務化」刈谷市や知立市に代々続く農地をお持ちの皆様、2024年4月から相続登記が義務化されたことをご存知でしょうか。相続を知った日から3年以内に登記をしないと、過料（罰金）の対象となる可能性があります。「う...