未分類 【知立・豊明・大府・東浦】親の農地を子供に安値で売るのはNG？分家住宅の土地名義変更と税金の罠
「親の畑を10万円で子供に売れば、税金はかからない」という大いなる誤解知立市、豊明市、大府市、東浦町エリアにお住まいの皆様。実家の農地（畑・田んぼ）に子供の家（分家住宅）を建てる際、土地の名義を親から子供へ変更する必要があります。このとき、...
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未分類 未分類 【西三河】農地転用の費用はいつ払う？「着手金」と「成功報酬」の仕組み（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「最初にお金を全部払うの？」農地転用をプロに頼むときの支払いタイミングの不安西三河エリア（刈谷市、豊田市、知立市、豊明市、大府市、東浦町など）で、実家の農地転用を行政書士に依頼しようと考えている皆様。費用の総額と同じくらい、頭を悩ませる大き...
未分類 【西三河】田んぼの「半分だけ」を宅地にして家を建てる！一部転用で絶対に知っておくべき「分筆」と外周境界の隠れた罠（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「自分の土地を半分にするだけだから簡単」…その油断がスケジュールを遅らせる最大の原因です西三河エリア（刈谷市、豊田市、知立市、豊明市、大府市、東浦町など）で、「実家にある1反（約300坪）の広い田んぼのうち、半分だけを宅地にして残りは田んぼ...
未分類 【西三河】農地を「高齢者施設・福祉施設」に活用！農地転用×サ高住・デイサービスでお役所が引き下ろす「総量規制と開発許可」の壁（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「親から引き継いだ広い農地があるけれど、アパートや店舗ではなく、地域の役に立つ高齢者施設や福祉施設として活用できないだろうか」 「福祉事業者から『デイサービスやサ高住（サービス付き高齢者向け住宅）を建てたいので土地を貸してほしい』と打診され...
未分類 【知立・豊明・大府・東浦】自分の畑に「農機具小屋（農業用倉庫）」を建てるのにも許可が必要？農地法と開発許可の盲点
「自分の畑にちっちゃな物置を建てるだけ」…それ、実は法律違反になる恐れがあります知立市、豊明市、大府市、東浦町エリアで、農業を営まれている皆様、またはご実家が農家という皆様。軽トラやトラクター、肥料や農機具を雨風から守るために、「畑の片隅に...
未分類 【西三河】うちの畑の正確な面積や「お隣との境界」が分からない！農地転用を始める前に知っておきたい境界トラブルの防ぎ方（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「おじいちゃんの代からある古い畑」…正確な広さや境界線、本当に分かりますか？西三河エリア（刈谷市、豊田市、知立市、豊明市、大府市、東浦町など）で、相続した古い畑や田んぼの転用・売却を考え始めた地主様。 いざ手続きを始めようとしたときに、ふと...
未分類 【西三河】うちの畑に家は建つの？農地転用で最初に役所の「農業委員会」で確認すべき3つの土地ランク（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「実家の畑だから家が建って当然」…その思い込みが覆る、農地法のアブナイ現実西三河エリア（刈谷市、豊田市、知立市、豊明市、大府市、東浦町など）で、「親から譲り受けた畑があるから、そこにマイホームを建てよう」と計画されている皆様。 「自分の親の...
未分類 【西三河】農地を「病院・クリニック・診療所」に活用！農地転用×医療施設誘致で地主様が必ずぶつかる「日常生活上の必要性」の壁（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「親から受け継いだ西三河の農地があるが、地域の医療に貢献するために、ドクターを誘致してクリニックや診療所を建てられないだろうか」 「開業を予定している医師から『新しくクリニックを建てたいので、この農地を譲ってほしい』と打診されている」西三河...
未分類 【知立・豊明・大府・東浦】相続した農地が売れない・使えない？「農振除外」の高い壁と解決へのステップ
「遠方の実家の畑を相続したけれど、農地転用すらできない」と断られていませんか？知立市、豊明市、大府市、東浦町エリアにご実家があり、亡くなった親御さんから畑や田んぼを相続された皆様。ご自身は別の街に暮らしていて農業を継ぐことが難しく、「地元の...
未分類 【西三河】農地転用の必要書類が多すぎる…！地主様がパニックになる前に、集めるべき添付書類のリストを事務プロが徹底解説（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「申請書を1枚書くだけじゃないの？」農地転用を阻む「添付書類の山」という最初の壁西三河エリア（刈谷市、豊田市、知立市、豊明市、大府市、東浦町など）で、畑や田んぼの土地活用を考え始めた皆様。役所の窓口やホームページで農地転用の案内を見てみて、...