「おじいちゃんの代からある古い畑」…正確な広さや境界線、本当に分かりますか？
西三河エリア（刈谷市、豊田市、知立市、豊明市、大府市、東浦町など）で、相続した古い畑や田んぼの転用・売却を考え始めた地主様。 いざ手続きを始めようとしたときに、ふとこんな壁にぶつかることはありませんか？
「農地転用の書類に面積を書かなきゃいけないけれど、大昔に登記されたきりの数字で、今の実際の広さと本当に合っているのかな…？」 「お隣の田んぼとの境目にブロック塀も杭もないけれど、どこからどこまでが我が家の土地なのか、実はさっぱり分からない…」
実は、何代も前から引き継いできた古い農地では、法務局に登録されている「登記簿の面積（公差）」と「実際の面積」がズレていたり、隣の土地との正確な境界（境目）が曖昧なまま放置されているケースが非常に多いのです。この状態のまま「ここら辺までがうちの土地だから」と勘だけで農地転用の申請を進めてしまうと、後からお隣との間で深刻な境界トラブルに発展したり、お役所の審査でストップがかかってしまうという大きなリスクがあります。
青山町の「おばあちゃんの離れ」で、土地のモヤモヤを足元からスッキリ安心に変えていきます
「お隣の農家さんと揉めたくないけれど、どうやって境界を確かめたらいいの？」「古い図面しかなくて、どこに相談すればいいか不安…」と、土地の境界というデリケートな問題だからこそ、一人で悩みを抱え込んでいる方もいらっしゃるはずです。
私の事務所は、刈谷市青山町（青山斎園のすぐ近く）の静かな住宅街、私の大好きだったおばあちゃんが暮らしていた母屋のすぐ隣の「離れ」を大切に改装した場所にございます。 子供の頃、おばあちゃんはいつもこの離れの優しい空間に私を迎え入れ、温かいお茶を淹れて私の心を包み込んでくれました。おばあちゃんが作ってくれたその時間は、私の足元にしっかりとした安心の土台を作ってくれる、一番の味方の場所でした。
大切な農地を次の世代へ引き継ぐためにも、まずは足元の「境界と面積」をクリアにすることが、何よりの安心への第一歩です。おばあちゃんの優しい温もりが流れるこの場所で、私はあなたの土地に対する不安やモヤモヤをどこまでも優しく丁寧に伺い、安全に手続きを進めるための土台を一緒に作ってまいります。
25年の事務プロの「公図・登記精査力」と、未来のダブルライセンスを見据えた現場主義で境界を読み解く！
農地の正確な状況を把握するためには、法務局から「登記事項証明書」や「公図（地積測量図）」を取り寄せ、大昔のデータと現在の土地の形状を寸分の狂いもなく照らし合わせる、高度な書類精査能力が必要です。
ここで、私の25年間にわたるIT・オフィス事務キャリアで培った「膨大な公的データや図面情報を美しく整理し、一瞬の矛盾も見逃さない徹底的なチェックスキル」が、圧倒的な威力を発揮します！ お客様の古い土地のデータをロジカルに読み解き、どこに問題が潜んでいるかを美しく仕分けして、わかりやすく解説いたします。
さらに、私は現在、農地転用を担う「行政書士」の枠にとどまらず、土地の正確な測量や境界のプロフェッショナルである「土地家屋調査士」の視点も取り入れた、未来のダブルライセンス戦略を見据えて日々研鑽を積んでおります。 そのため、単に書類を作るだけでなく、「このケースは隣地との境界確定測量が必要だな」と判断した場合は、信頼できる土地家屋調査士とスマートに連携し、役割分担を明確にしながら手続きをトータルでコーディネートすることが可能です。
病を乗り越え、行政書士試験に6年目で合格した私の「絶対に途中で諦めない執念」と、「現場向き」と太鼓判を押されるフットワークの軽さを活かし、青山町から刈谷、豊田、知立、豊明、大府、東浦の実際の現地へも軽快に車を走らせます！実際の土地に立ち、公図を片手に現地の状況を自分の目で徹底的に確認した上で、お役所との事前調整をスマートに完遂いたします。
三河中央行政書士事務所が、西三河の皆様の「大切な土地の土台」を全力で支えます
当事務所（三河中央行政書士事務所）は、刈谷市青山町にある、落ち着いた民家風の離れに構えております。西三河エリアのどの地域からも車でのアクセスが抜群で、お買い物のついでに立ち寄るようなリラックスした雰囲気の中で、じっくりと土地や将来のお話をしていただけます。
「農地転用をしたいが、古い土地なのでまずは法務局の公図や登記簿をプロの目で精査してほしい」 「お隣との境界が曖昧なので、将来のトラブルを防ぐためにどう進めればいいかアドバイスがほしい」
そんなときは、一人で抱え込んで悩む前に、ぜひ三河中央行政書士事務所へご相談ください。 試験を6年諦めなかった執念のパッションと、おばあちゃんの優しい温もりが流れるこの場所で、地元の「現場派・事務プロ行政書士」が、あなたと大切に過ごすご家族の財産を未来へと繋ぐために、全力で伴走いたします。
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