未分類 📌 「届出だから楽勝」と油断したハウスメーカーを襲う！市街化区域の農地転用に潜む「工事完了報告」の登記・融資停止トラップ（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「市街化区域の農地だから、農地法第4条（または5条）の『届出』で済むね！」 「許可申請と違って書類を出せば一瞬で受理されるし、スケジュールも予算もノーリスクだ」ハウスメーカーの営業マンや施主様がこのように考えて、受理通知書を手にした瞬間に「...
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未分類 未分類 📌 造成なし＝開発許可不要だから楽勝！？「43条建築許可」の単体申請に潜む審査基準の罠（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「現地を見たら綺麗に平らだし、切土も盛土もいらない！開発許可（29条）が不要だから、この土地は楽勝で家が建つぞ！」市街化調整区域の売り地や地主さんの敷地を見て、そう胸をなでおろしている住宅営業マンの方、ちょっと待ってください。確かに「土をい...
未分類 📌 市街化・調整区域問わず！「買ってから後悔・売れずに放置」を防ぐ不動産の事前リーガルチェック（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「念願のマイホーム用に景観の良い土地を購入したのに、市役所に行ったら『建築許可が出ない土地』と言われた……」 「親から相続した調整区域の家、売却しようと不動産屋に相談したら『属性（資格）のある人しか住めないから売れない』と断られて途方に暮れ...