未分類 【西三河】私の畑は「第1種農地」？お役所が絶対に許可を出さない激辛規制と例外ルートの仕分け術（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「刈谷市や豊田市にある自分の畑に、新しく家や作業場を建てようと計画している。しかし、お役所の窓口で『そこは第1種農地（または甲種農地）に該当するので、原則として農地転用の許可は出せません』と言われてしまった。一度そう判定されたら、もう一生別...
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未分類 未分類 【西三河】お堅いイメージをぶち壊す！25年の事務プロ×現場派行政書士が語る「本当の仕事内容」と地元の土地を守る情熱（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「行政書士って、結局のところ何をしてくれる人なの？ 役所の書類を代わりに書いてくれるだけにしては、費用が高そうだし、なんだかお堅くて相談しづらいイメージがある」刈谷市、豊田市、知立市、豊明市、大府市、東浦町エリアをはじめとする西三河地域で、...
未分類 【西三河】広い土地を安く手に入れる！市街化調整区域で理想のマイホームを叶えるメリットと絶対に踏んではいけないハサミの罠（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「刈谷市や豊田市でマイホームを建てたいけれど、市街化区域の土地は坪単価が高すぎて、予算内だとどうしても狭い土地しか買えない。ネットで見かける『市街化調整区域』の土地は、驚くほど広くて安いけれど、一般の人が家を建てて住むのはやっぱりリスクが高...
未分類 【西三河】調整区域なのに誰でも家が建てられる？愛知県「11号区域」の建築許可要件と対象地を賢く仕分けるロードマップ（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「刈谷市や豊田市の周辺で土地を探していたら、不動産屋から『ここは市街化調整区域ですが、11号区域なので誰でも家が建てられますよ』と言われた。調整区域といえば本来は家を建てられない場所のはずなのに、なぜそんな例外があるのだろうか。後からトラブ...
未分類 【西三河】親が亡くなった後の実家や農地、名義変更（相続）は何をすればいい？放置すると作動する罰則リスクとスマートな仕分け術（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「親が亡くなり、刈谷市や豊田市にある古い実家や先祖代々の農地を相続することになった。しかし、自分はすでに別の場所に家を建てて暮らしているため、名義変更の手続きを何をどこから始めればいいのか全く分からない。しばらくこのまま放置しておいても問題...
未分類 【西三河】お荷物農地を「宝の山」に変える！資材置場から太陽光、ドローン飛行場まで、プロが教える令和時代の農地活用法（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「親から引き継いだ刈谷市や豊田市の農地があるけれど、自分はサラリーマンだし農業を継ぐ予定はない。雑草対策の維持管理だけでも毎年クタクタなのに、手放すのは先祖に申し訳ないし、何か良い活用法はないのだろうか。できれば、お荷物になっている農地を賢...
未分類 【西三河】身寄りがいない・家族に迷惑をかけたくないシニア必見。「死後事務委任契約」で葬儀や片付けの不安をゼロにする方法（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「自分には頼れる身寄りがいないので、万が一のことがあったときに葬儀や部屋の片付けを誰がやってくれるのか不安だ。あるいは、子供はいるけれど遠方に住んでいるため、亡くなった後の膨大な役所手続きで余計な迷惑や負担をかけたくない。生きているうちにで...
未分類 【西三河】家族信託って何？どんな時に使える？メリットと仕組みを25年の事務プロ行政書士が分かりやすく解説（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「最近よく耳にする『家族信託（かぞくしんたく）』って、結局のところ何をしてくれる仕組みなの？ 普通の財産管理や遺言書とは何が違うのだろう。我が家のような西三河の地主や、実家を持っている普通の家族にも関係のある話なのだろうか」刈谷市、豊田市、...
未分類 【西三河】無効リスクを完全シャットアウト！「公正証書遺言」の作成ステップと家族が揉めないための安心ロードマップ（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「万が一のことがあったとき、刈谷市や豊田市にある実家や先祖代々の土地をめぐって、子供たちが揉めないように遺言書を遺しておきたい。だけど、自分でノートに書く遺言書（自筆証書遺言）は、書き方を1マス間違えただけで無効になると聞いて不安だ。絶対に...
未分類 【西三河】農地転用・届出は自分でできる？プロに頼むべき？「自作のフリーズリスク」と行政書士に依頼する本当の費用対効果（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「刈谷市や豊田市にある先祖代々の畑を駐車場に変えたい、あるいは子供の家を建てるために農地転用（のうちてんよう）の手続きが必要になった。ネットで調べると『自分でも申請できる』と書いてあるけれど、実際のところ素人が自分でやるのは難しいのだろうか...