未分類 【西三河】お荷物農地を「宝の山」に変える！資材置場から太陽光、ドローン飛行場まで、プロが教える令和時代の農地活用法（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「親から引き継いだ刈谷市や豊田市の農地があるけれど、自分はサラリーマンだし農業を継ぐ予定はない。雑草対策の維持管理だけでも毎年クタクタなのに、手放すのは先祖に申し訳ないし、何か良い活用法はないのだろうか。できれば、お荷物になっている農地を賢...
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未分類 未分類 【西三河】農地転用にかかる費用はいくら？行政書士報酬から造成費、税金までのトータルコスト仕分け（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「親から引き継いだ西三河の農地（田んぼや畑）を駐車場や資材置場に転用したいけれど、手続きの費用や工事代など、最終的にトータルでいくらお金がかかるのだろうか。後から想定外の出費が出てきて大赤字になったらどうしよう……」刈谷市、豊田市、知立市、...
未分類 【西三河】市街化調整区域の開発許可にかかる費用と期間は？インフラ整備で激変するトータルコストデータ（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「刈谷市や豊田市の『市街化調整区域』にある広めの土地に、新しく会社用の作業場や倉庫を建てたい。あるいは、親の土地を分けてもらって（分筆）マイホームを建築したい。このときに必要となる『開発許可（都市計画法第29条）』って、一体いくらの費用と、...
未分類 【西三河】調整区域の中古物件は建て替えできない？愛知県「16号許可」のハサミと見落としがちなインフラ設備の罠（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「刈谷市や豊田市の郊外で、自然に囲まれた広い中古一戸建てが格安で売りに出されているのを見つけた。『市街化調整区域』にある物件らしいけれど、リフォームして住むだけなら問題ないよね？ 将来、子供たちのために古い家を壊して新しく建て替える（再建築...
未分類 【西三河】土地手続きの行政書士費用って高い？25年の事務プロが「やり直しフリーズ」の莫大な損害を防ぐリアルな価値（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「刈谷市や豊田市で農地転用や開発許可の手続きを考えているけれど、行政書士に依頼するとそれなりの費用がかかる。少しでもコストを抑えたいから、専門知識はないけれど頑張って自分で書類を作って申請したほうが安上がりだろうか」刈谷市、豊田市、知立市、...
未分類 【西三河】私の畑は「第1種農地」？お役所が絶対に許可を出さない激辛規制と例外ルートの仕分け術（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「刈谷市や豊田市にある自分の畑に、新しく家や作業場を建てようと計画している。しかし、お役所の窓口で『そこは第1種農地（または甲種農地）に該当するので、原則として農地転用の許可は出せません』と言われてしまった。一度そう判定されたら、もう一生別...
未分類 【西三河】お堅いイメージをぶち壊す！25年の事務プロ×現場派行政書士が語る「本当の仕事内容」と地元の土地を守る情熱（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「行政書士って、結局のところ何をしてくれる人なの？ 役所の書類を代わりに書いてくれるだけにしては、費用が高そうだし、なんだかお堅くて相談しづらいイメージがある」刈谷市、豊田市、知立市、豊明市、大府市、東浦町エリアをはじめとする西三河地域で、...
未分類 【西三河】広い土地を安く手に入れる！市街化調整区域で理想のマイホームを叶えるメリットと絶対に踏んではいけないハサミの罠（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「刈谷市や豊田市でマイホームを建てたいけれど、市街化区域の土地は坪単価が高すぎて、予算内だとどうしても狭い土地しか買えない。ネットで見かける『市街化調整区域』の土地は、驚くほど広くて安いけれど、一般の人が家を建てて住むのはやっぱりリスクが高...
未分類 【西三河】調整区域なのに誰でも家が建てられる？愛知県「11号区域」の建築許可要件と対象地を賢く仕分けるロードマップ（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「刈谷市や豊田市の周辺で土地を探していたら、不動産屋から『ここは市街化調整区域ですが、11号区域なので誰でも家が建てられますよ』と言われた。調整区域といえば本来は家を建てられない場所のはずなのに、なぜそんな例外があるのだろうか。後からトラブ...
未分類 【西三河】親が亡くなった後の実家や農地、名義変更（相続）は何をすればいい？放置すると作動する罰則リスクとスマートな仕分け術（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「親が亡くなり、刈谷市や豊田市にある古い実家や先祖代々の農地を相続することになった。しかし、自分はすでに別の場所に家を建てて暮らしているため、名義変更の手続きを何をどこから始めればいいのか全く分からない。しばらくこのまま放置しておいても問題...