「手続きの費用だけで家が建つ」…その勘違いが資金計画を狂わせる原因です
西三河エリア（刈谷市、豊田市、知立市、豊明市、大府市、東浦町など）で、実家の農地を転用してマイホームを建てようと計画されている皆様。 「行政書士に支払う手続きの費用（報酬）さえ用意しておけば、あとはハウスメーカーの建築費だけで安心」と思い込んでいませんか？
実は、農地を宅地にする手続き（農地転用）を無事にクリアした後に、地主様を最も驚かせるのが「目に見えないインフラ工事や造成（ぞうせい）の莫大な費用」です。
昨日までお米や野菜を作っていたフカフカの農地は、そのままでは重い家を支えられません。土を削り、頑丈な土を入れ、コンクリートの擁壁（ようへき）で囲む「造成工事」が必要です。さらに、田んぼの真ん中に水道を引っ張るための「給水管引き込み工事」や、下水がない地域での「合併処理浄化槽の設置費用」など、手続きとは別に数百万円単位のインフラ費用がドカンとかかってくるケースが珍しくないのです。これを事前に知らずにハウスメーカーと契約してしまうと、後から資金計画が完全に破綻して大パニックになってしまいます。
青山町の「おばあちゃんの離れ」で、大きな数字の不安も足元からスッキリ安心に変えていきます
「インフラや造成に一体いくらかかるのか見当もつかなくて怖い…」「後から高額な請求をされたらどうしよう」と、大きなお金の話だからこそ、誰にも相談できずに画面の前でため息をついている方もいらっしゃるはずです。
私の事務所は、刈谷市青山町（青山斎園のすぐ近く）の静かな住宅街、私の大好きだったおばあちゃんが暮らしていた母屋のすぐ隣にある「離れ」を大切に改装した場所にございます。 子供の頃、おばあちゃんはいつもこの離れの優しい空間に私を迎え入れ、温かいお茶を淹れて私の心を落ち着かせてくれました。おばあちゃんが作ってくれたその時間は、私の目の前にあった混乱をフッと消し去り、次に進むべき道をパッと明るく照らしてくれる最高の場所でした。
見えないコストを恐れる必要はありません。大切なのは、最初の段階で「何にいくらかかるか」を正しく把握することです。おばあちゃんの優しい温もりが流れるこの場所で、私はあなたの土地にこれからかかる費用の全体像をどこまでも優しく丁寧に整理し、安全に計画を進めるための土台を一緒に作ってまいります。
25年の事務プロの「資金・見積り精査力」と、現場向きの視点で費用の罠を完全見極め！
農地転用の申請時に提出する「見積書」や建物の配置図から、将来的に必要となる造成の規模や水道引き込みのルートを一寸の狂いもなく読み解くためには、並外れた経理・オフィスワークのスキルが必要です。
ここで、私の25年間にわたるIT・オフィス事務キャリアで培った「膨大な公的書類やデータ、見積書を美しく整理し、一瞬の矛盾も見逃さない徹底的なチェックスキル」が、圧倒的な威力を発揮します！ お客様の手を煩わせることなく、どのインフラにどれだけのコストが潜んでいるかをロジカルに美しく仕分けし、わかりやすく解説いたします。
さらに、病を乗り越え、行政書士試験に6年目で合格した私の「絶対に途中で諦めない執念」と、「現場向き」と太鼓判を押されるフットワークの軽さを活かし、青山町から刈谷、豊田、知立、豊明、大府、東浦の実際の現地へも軽快に車を走らせます！実際の農地に立ち、道路との高低差や水道の本管までの距離を自分の目で徹底的に確認。 お役所や施工業者との事前調整をスマートに完遂し、「後からの追加費用」が発生しない完璧な申請スケジュールを構築いたします。
三河中央行政書士事務所が、西三河の皆様の「大切な資金と未来」を全力で守ります
当事務所（三河中央行政書士事務所）は、刈谷市青山町にある、落ち着いた民家風の離れに構えております。西三河エリアのどの地域からも車でのアクセスが抜群で、お買い物のついでに立ち寄るようなリラックスした雰囲気の中で、じっくりとお金や土地の将来のお話をしてお過ごしいただけます。
「農地転用をしたいが、手続き費用だけでなく造成や水道などの総費用がいくらになりそうかプロに事前に診断してほしい」 「25年の事務キャリアを持つプロに、不備のない完璧な資金・インフラ計画を一緒に立ててほしい」
そんなときは、一人で抱え込んで悩む前に、ぜひ三河中央行政書士事務所へご相談ください。 試験を6年諦めなかった執念のパッションと、おばあちゃんの優しい温もりが流れるこの場所で、地元の「現場派・事務プロ行政書士」が、あなたと大切に過ごすご家族の財産を未来へと繋ぐために全力で伴走いたします。
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