未分類 【西三河】図面にあるはずの水道のフタがない？農地転用前の現地調査で「仕切弁」を泥まみれで探す理由（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
行政書士は「机の上」だけで仕事をしていると思っていませんか？西三河エリア（刈谷市、豊田市、知立市、豊明市、大府市、東浦町など）で、実家の田んぼや畑を宅地にする「農地転用」を検討されている皆様。 「行政書士」という資格に対して、どんなイメージ...
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未分類 未分類 【西三河】田んぼを埋め立てて家を建てるなら必読！農地転用・開発許可の直前に立ちはだかる「新・盛土規制法」の恐怖の落とし穴（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「農地転用の許可も下りた、開発許可の目処も立った。さあ、いよいよ田んぼを埋め立ててマイホームの工事を始めよう！」西三河エリア（刈谷市、豊田市、知立市、豊明市、大府市、東浦町など）で、そう意気込んでいた地主様やハウスメーカーの営業マンの前に、...
未分類 【西三河】農振除外のスケジュールは年1〜2回だけ？農地転用の前に立ちはだかる「青地」の罠と着工が1年遅れる理由（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「親から譲り受けた畑に家を建てようと役所に相談に行ったら、『そこは青地（あおち）だから、まずは農振除外をしないと転用できない』と言われた」 「ハウスメーカーから『農振除外の手続きが必要なので、着工は来年以降になります』と言われて目の前が真っ...
未分類 【西三河】子供が継がない調整区域の土地を「老後資金」に変える！刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦で賢く売却・活用する方法
「子供は都会で家を買ってしまった」…残された西三河の調整区域の土地は、本当にお金にならない？西三河エリア（刈谷市、豊田市、知立市、豊明市、大府市、東浦町など）で、市街化調整区域に大切な土地をお持ちのシニア世代の皆様。 「子供は名古屋や東京で...
未分類 【西三河】私が長靴を履いて農地に立ち続ける理由〜おじいちゃんの畑の思い出と、現場派・事務プロ行政書士の原点〜（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「敷居が高そう」「泥だらけの畑を見せるのが恥ずかしい」…そんな遠慮は一切いりません西三河エリア（刈谷市、豊田市、知立市、豊明市、大府市、東浦町など）で、先祖代々受け継いできた大切な畑や田んぼの今後について悩まれている地主様。 行政書士などの...
未分類 【西三河】「見た目はただの空き地」なのに登記は農地？農地転用か「非農地証明」かを正しく見極める実務の仕分け基準（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「親から引き継いだ土地があるけれど、何十年も耕されておらず、草木がボーボーに生い茂ったただの空き地になっている」 「いざ家を建てたり売却しようとしたら、登記簿が『田』や『畑』のままで、お役所から手続きを求められてしまった」西三河エリア（刈谷...
未分類 【西三河】農振除外中は開発許可や盛土の申請すらできない？お役所の受付拒否を回避する「水面下調整」の裏リアル（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「農振除外に1年近くかかるなら、その間に開発許可や盛土規制法の書類を先に役所へ出して、審査を進めておいてもらうことはできないのだろうか」西三河エリア（刈谷市、豊田市、知立市、豊明市、大府市、東浦町など）で、国の指定する優良農地「青地（あおち...
未分類 【西三河】農地を農地のまま売る・貸す「農地法第3条」の落とし穴！刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦の確実な手続き法
「近所の農家さんが買って（借りて）くれるから安心」…ちょっと待って！農地法3条の厳しい審査西三河エリア（刈谷市、豊田市、知立市、豊明市、大府市、東浦町など）にお住まいで、相続したものの誰も耕していない畑や田んぼの処分にお困りの皆様。 「遠方...
未分類 【西三河】農地転用は手続きだけじゃ終わらない？畑を宅地にする際に見落としがちな「インフラ工事・造成費用」のリアル（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「手続きの費用だけで家が建つ」…その勘違いが資金計画を狂わせる原因です西三河エリア（刈谷市、豊田市、知立市、豊明市、大府市、東浦町など）で、実家の農地を転用してマイホームを建てようと計画されている皆様。 「行政書士に支払う手続きの費用（報酬...
未分類 【西三河】「建物を建てないから簡単」は大間違い！農地を「資材置き場・駐車場」に転用する際にお役所が100%突っ込んでくる事業計画の罠（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「会社の事業拡大に伴って、近くの農地を借りて『資材置き場』や『従業員用駐車場』にしたい」 「地主様から、建物を建てないなら手続きも簡単だろうと言われたけれど、本当だろうか？」西三河エリア（刈谷市、豊田市、知立市、豊明市、大府市、東浦町など）...