未分類 【知立・豊明・大府・東浦】市街化調整区域の農地に子供の家は建てられる？「分家住宅」の開発許可と農地転用
「市街化調整区域の畑に子供の家を建てたい」…お役所で断られても諦めないでください知立市、豊明市、大府市、東浦町エリアにお住まいの皆様。先祖代々守ってきた大切な畑や田んぼをお持ちの方で、「子供が結婚するから、実家の敷地内や近くの畑に家を建てて...
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未分類 未分類 【西三河】遠くの土地でも相談できる？農地転用・開発許可の「交通費・出張日当」の仕組みと明朗会計のヒミツ（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「うちの土地は少し遠いけれど…」プロに依頼した時の交通費や出張費のギモン西三河エリア（刈谷市、豊田市、知立市、豊明市、大府市、東浦町など）で、農地転用や開発許可の手続きを検討されている皆様。お近くの行政書士事務所を探す際、ふとこんな疑問が頭...
未分類 【西三河】隣の人からハンコが必要？農地転用・開発許可で盲点になる「境界確認」と「放流同意」をスマートに解決する方法（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「自分の土地なのに、なぜお隣さんの許可がいるの？」…それが農地手続きの最大の壁です西三河エリア（刈谷市、豊田市、知立市、豊明市、大府市、東浦町など）で、先祖代々守ってきた農地を宅地にして家を建てよう、あるいは売却しようと動かれている皆様。 ...
未分類 【西三河】農地を「コンビニ・店舗・コインランドリー」に活用！農地転用×商業施設誘致でお役所が絶対に譲らない「開発許可の壁」（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「幹線道路沿いに持っている広い農地を活かして、コンビニやコインランドリーを誘致したい」 「地元の事業者から『お店を開きたいから農地を貸して（売って）ほしい』と打診されている」西三河エリア（刈谷市、豊田市、知立市、豊明市、大府市、東浦町など）...
未分類 【知立・豊明・大府・東浦】親の農地を子供に安値で売るのはNG？分家住宅の土地名義変更と税金の罠
「親の畑を10万円で子供に売れば、税金はかからない」という大いなる誤解知立市、豊明市、大府市、東浦町エリアにお住まいの皆様。実家の農地（畑・田んぼ）に子供の家（分家住宅）を建てる際、土地の名義を親から子供へ変更する必要があります。このとき、...
未分類 【西三河】農地転用の費用はいつ払う？「着手金」と「成功報酬」の仕組み（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「最初にお金を全部払うの？」農地転用をプロに頼むときの支払いタイミングの不安西三河エリア（刈谷市、豊田市、知立市、豊明市、大府市、東浦町など）で、実家の農地転用を行政書士に依頼しようと考えている皆様。費用の総額と同じくらい、頭を悩ませる大き...
未分類 【西三河】田んぼの「半分だけ」を宅地にして家を建てる！一部転用で絶対に知っておくべき「分筆」と外周境界の隠れた罠（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「自分の土地を半分にするだけだから簡単」…その油断がスケジュールを遅らせる最大の原因です西三河エリア（刈谷市、豊田市、知立市、豊明市、大府市、東浦町など）で、「実家にある1反（約300坪）の広い田んぼのうち、半分だけを宅地にして残りは田んぼ...
未分類 【西三河】農地を「高齢者施設・福祉施設」に活用！農地転用×サ高住・デイサービスでお役所が引き下ろす「総量規制と開発許可」の壁（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「親から引き継いだ広い農地があるけれど、アパートや店舗ではなく、地域の役に立つ高齢者施設や福祉施設として活用できないだろうか」 「福祉事業者から『デイサービスやサ高住（サービス付き高齢者向け住宅）を建てたいので土地を貸してほしい』と打診され...
未分類 【知立・豊明・大府・東浦】自分の畑に「農機具小屋（農業用倉庫）」を建てるのにも許可が必要？農地法と開発許可の盲点
「自分の畑にちっちゃな物置を建てるだけ」…それ、実は法律違反になる恐れがあります知立市、豊明市、大府市、東浦町エリアで、農業を営まれている皆様、またはご実家が農家という皆様。軽トラやトラクター、肥料や農機具を雨風から守るために、「畑の片隅に...
未分類 【西三河】うちの畑の正確な面積や「お隣との境界」が分からない！農地転用を始める前に知っておきたい境界トラブルの防ぎ方（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「おじいちゃんの代からある古い畑」…正確な広さや境界線、本当に分かりますか？西三河エリア（刈谷市、豊田市、知立市、豊明市、大府市、東浦町など）で、相続した古い畑や田んぼの転用・売却を考え始めた地主様。 いざ手続きを始めようとしたときに、ふと...