「うちの畑の前には下水が通っていない…」それだけで家を建てるのを諦めないでください
西三河エリア（刈谷市、豊田市、知立市、豊明市、大府市、東浦町など）で、実家の農地転用を検討されている地主様。前回の記事で「道路に公共下水が通っている土地は手続きがスムーズ」とお話ししましたが、これを聞いてガッカリしてしまった方もいらっしゃるのではないでしょうか。
「うちの畑の前の道路を見に行ったら、下水なんて通っていなかった…」 「ただの古いU字溝（側溝）や小さな水路があるだけだし、これじゃあ農地転用も家を建てるのも諦めるしかないのかな…」
結論から申し上げます。下水が通っていなくても、大切な農地に家を建てる計画を諦める必要はまったくありません！ 西三河の郊外やのどかな農地エリアでは、下水が来ていないことの方がむしろ普通です。そのような土地でも、「合併処理浄化槽（がっぺいしょりじょうかそう）」という高性能な汚水処理設備を敷地内に設置し、お役所や水路を管理する「土地改良区」などから「放流許可（水路を使っていいよという同意）」をキッチリともらうことができれば、何の問題もなく農地転用も開発許可もクリアすることができるのです。
青山町の「おばあちゃんの離れ」で、諦めかけた土地の未来をもう一度温かく灯します
「下水がないから無理だとハウスメーカーに言われてしまった…」「放流の許可なんて、自分一人でどうやって取ればいいのか分からなくて不安」と、一度は諦めかけた夢を前に、寂しい気持ちで画面を見つめている方もいらっしゃるはずです。
私の事務所は、刈谷市青山町（青山斎園のすぐ近く）の静かな住宅街、私の大好きだったおばあちゃんが暮らしていた母屋のすぐ隣にある「離れ」を大切に改装した場所にございます。 子供の頃、おばあちゃんはいつもこの離れの優しい空間に迎え入れ、温かいお茶を淹れて私の心に小さな灯りを灯してくれました。おばあちゃんが作ってくれたその時間は、私の「もうダメだ」という諦めをフッと消し去り、新しい道へ一歩を踏み出す勇気をくれる最高の場所でした。
道が一つ塞がれているように見えても、実務のプロの手にかかれば、別の確実なルートを切り開くことができます。おばあちゃんの優しい温もりが流れるこの場所で、私はあなたの「この土地に家を建てたい」という大切な諦めきれない想いをどこまでも優しく受け止め、確実な救済ルートを一緒に作り上げて伴走いたします。
25年の事務プロの「放流同意ロジック」と、現場向きの熱意で土地改良区のハンコを完全奪取！
下水がない農地で放流許可（同意）を勝ち取るためには、浄化槽のスペック、排水が流れる水路のネットワーク、そしてその水路を管理している農家様たちの集まり（土地改良区など）の複雑な申請ルールを一寸の狂いもなくクリアする「極めて緻密な事務処理能力」が必要です。
ここで、私の25年間にわたるIT・オフィス事務キャリアで磨き上げてきた「複雑な条例や権利関係のデータを美しく仕分けし、ロジカルに完璧な申請書類へと仕上げるスキル」が、圧倒的な威力を発揮します！ 「どこの水路に繋ぐのが最も安全で、お役所が納得するか」を美しくファイリングし、スムーズに同意をもらえる書類を完璧に構築します。
さらに、病の苦難を乗り越え、行政書士試験に6年目で合格した私の「絶対に途中でへこたれない粘り強さ」と、周囲から「完全に現場向き！」と太鼓判を押されるフットワークの軽さがあれば、複雑な地域の調整も怖くありません。青山町から刈谷、豊田、知立、豊明、大府、東浦の実際の土地へも軽快に車を走らせます！実際の現場に立ち、水路の現況や流れを自分の目で徹底的に確認。地元の土地改良区の担当者様や農家様に対しても、誠意と熱意を持って丁寧にご説明に伺い、タフな事前調整をスマートに完遂することで、諦めかけていたあなたの土地の未来を円満に切り開きます。
三河中央行政書士事務所が、西三河のすべての土地の可能性を最後まで信じ抜きます
当事務所（三河中央行政書士事務所）は、刈谷市青山町にある、落ち着いた民家風の離れに構えております。西三河エリアのどの地域からも車でのアクセスが非常にスムーズで、お買い物のついでに立ち寄るようなリラックスした雰囲気の中で、じっくりとお金や将来の土地のお話をしていただけます。
「道路に下水が来ていない農地だが、浄化槽や水路の手続きを使って家が建てられるかプロに診断してほしい」 「土地改良区や水路の放流許可の手続きが複雑で困っているので、地元の事務プロ行政書士に丸ごと任せたい」
そんなときは、一人で抱え込んで悩む前に、ぜひ三河中央行政書士事務所へご相談ください。 試験を6年諦めなかった執念のパッションと、おばあちゃんの優しい温もりが流れるこの場所で、地元の「現場派・事務プロ行政書士」が、あなたと大切に過ごすご家族の財産を未来へと繋ぐために、最後の最後まで誠実に全力で伴走いたします。
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