「調整区域だから、青地だから無理」…プロの言葉に絶望して諦めるのはまだ早いです！
知立市、豊明市、大府市、東浦町エリアにお住まいの皆様、またはこのエリアに実家の土地をお持ちの皆様。「実家の畑に子供の家を建てたい」「相続した農地を活用したい」と思い、地元の不動産会社や大手ハウスメーカー、建築士の方に相談したことはありませんか？
そこで「そこは市街化調整区域だから」「農業振興地域の『青地』だから、絶対に建物は建てられませんよ」とバッサリ断られ、目の前が真っ暗になって諦めてしまった…という方が本当にたくさんいらっしゃいます。
しかし、ここで知っておいていただきたい厳然たる事実があります。 家づくりのプロであるハウスメーカーや、土地取引のプロである宅建士の皆様であっても、お役所の農業委員会や都市計画課と何ヶ月もかけて泥臭く交渉する「複雑な行政手続き」までは専門外であることがほとんどです。彼らが「無理」と言ったのは、あくまで「一般的なルートでは難しい」という意味に過ぎません。実は、行政手続きの専門家である行政書士の目線で見れば、「分家住宅」の特例や、年に数回しかない「農振除外」の手続きを組み合わせることで、突破できるウルトラCのルートが残されているケースが多々あるのです。
青山町の「おばあちゃんの離れ」は、他で断られたあなたの夢を守る最後の駆け込み寺です
「大手のプロに無理だと言われたのだから、もうどうしようもないのだろうか…」と、大切な家族の未来を想いながら、一人で肩を落とし、ため息をついている方もいらっしゃるはずです。
私の事務所は、刈谷市青山町（青山斎園のすぐ近く）の静かな住宅街、私の大好きだったおばあちゃんが暮らしていた母屋のすぐ隣の「離れ」にございます。 幼い頃、周囲の環境に馴染めなかったり、自分一人ではどうしようもない大きな壁にぶつかって泣きそうになっていたとき、おばあちゃんはいつもこの離れの優しい空間に私を迎え入れ、「周りが何と言おうと、私はあなたの味方だよ。なんとかなる方法を一緒に探そうね」と、温かいお茶を淹れてくれました。おばあちゃんが作ってくれたその時間は、私の張り詰めた心をフッと包み込み、もう一度前を向く勇気をくれる最高の場所でした。
他の誰かに「無理だ」と断られたからといって、ご家族の温かい夢まで捨てる必要はありません。おばあちゃんが私を無条件で守り、信じてくれたあの優しい離れの事務所で、私はあなたの悔しさや不安を丸ごと受け止め、本当に100%不可能なのか、それともまだ見ぬ希望のルートが残されているのか、どこまでも優しく寄り添いながら一緒に徹底的に精査いたします。
25年の事務プロの「緻密な法令精査」と、6年這い上がった執念で「不可能を可能に」ひっくり返す！
他で断られた難解な土地の手続きを突破するには、都市計画法や農地法の細かな特例や例外規定を、一寸の狂いもないデータ精査によってパズルのように組み立てる、圧倒的な実務能力が必要です。
ここで、私の25年間にわたるIT・オフィス事務キャリアで培った「膨大な行政データや法令を美しく整理し、お役所を納得させるロジックを構築するスキル」が、爆発的なアドバンテージになります！ お役所の担当者すら見落としているような例外規定や、過去の許可事例を徹底的に洗い出し、法律的に非の打ち所がない完璧なストーリーの申請書を美しく作り上げます。
さらに、病という人生の大きな試練を乗り越え、行政書士試験を6年目で突破した私の「絶対に途中で諦めない粘り強さ」があれば、どんなに高い壁であっても泥臭く熱意を持って最後までお役所と交渉し続けます。周りから「現場向きだね」と太鼓判を押されるフットワークの軽さを活かし、青山町から知立・豊明・大府・東浦の実際の現地へも、喜んで愛車を走らせます！実際の道路や排水の状況、周囲の建物の並びなどを自分の目で徹底的に確認し、お役所の窓口で「現地はこうなっています！」と自信を持って交渉し、不可能を可能へとひっくり返すためのベストを尽くします。
三河中央行政書士事務所が、他で断られたあなたの大切な土地の未来をサポートします
当事務所（三河中央行政書士事務所）は、刈谷市青山町にある、落ち着いた民家風の離れに構えております。知立・豊明・大府・東浦エリアのどの地域からもアクセス抜群で、まるで親戚の家に相談に行くようなリラックスした雰囲気の中で、じっくりと土地や将来のお話をしていただけます。
「不動産屋やハウスメーカーに『家は建てられない』と断られた畑について、セカンドオピニオンとしてプロの意見を聞きたい」 「市街化調整区域や農振エリアの土地だけれど、本当に活用や売却の方法がないのか徹底的に調べてほしい」
そんなときは、一人で抱え込んで諦めてしまう前に、ぜひ三河中央行政書士事務所へご相談ください。 試験を6年諦めなかった執念のパッションと、おばあちゃんの優しい温もりが流れるこの場所で、地元の「事務プロ・現場主義行政書士」が、あなたと大切すご家族の夢を守るために、最後の最後まで全力で伴走し続けます。
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