「実家を売って、親の入居資金にしたい」とお考えの方へ
刈谷市や知立市にお住まいの方から、「親が施設に入ることになったので、誰も住まなくなる実家を整理して、その売却代金をこれからの介護費用に充てたい」というご相談をよくいただきます。一見シンプルな計画ですが、実はスムーズに進めるためにはいくつかの「法律と事務の壁」を乗り越える必要があります。
実家売却を阻む「3つの注意点」
- 所有者の「意思能力」: もし親御様が認知症などで意思表示が難しい場合、そのままでは売買契約ができません。その場合は「成年後見制度」の検討が必要になります。
- 名義が「ご先祖様」のまま: 先ほどの登記義務化の話と同様、名義を親御様へ正しく整えてからでないと売却は不可能です。
- 荷物の片付けと税金: 3,000万円の特別控除（空き家特例）など、節税のルールを知っているかどうかで、手元に残る金額が数百万円変わることもあります。
25年の「管理・調整スキル」で、複雑な工程を整理
実家の整理から売却までは、不動産業者、遺品整理業者、司法書士、税理士など、多くの専門家が関わります。
- 窓口の一本化: 25年の事務・管理キャリアを活かし、バラバラになりがちな各所との連絡調整を私が一括してサポート。お客様の負担を大幅に軽減します。
- 「損をしない」ための事務処理: 事務のプロとして、特例が受けられる期限や条件を正確に把握し、最適なスケジュールを立案します。
6年の「粘り強さ」で、青山斎苑そばからご家族の未来を支える
親御様の老後を支えるための大切なお金です。1円も無駄にせず、最良の形で資産を整理できるよう、私は6年間の試練を乗り越えた不屈の精神で、最後まで粘り強くサポートします。青山町（青山斎苑そば）の事務所は、ご家族が安心して新しい生活を送るための「相談窓口」です。
三河中央行政書士事務所へ、まずは「これからの計画」をご相談ください
50歳、地元の「事務のプロ」が、ご家族に寄り添い、一番無理のない「実家の整理法」を提案します。当事務所で、まずは今抱えている不安をすべてお話しください。
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