「いつかやればいい」が通用しなくなりました
「親から継いだ土地だけど、名義変更しなくても困らないし、そのままにしている」 そんな声が、これまではよく聞かれました。しかし、2024年4月から法律が大きく変わり、不動産を相続したことを知ってから3年以内に名義変更（相続登記）をすることが義務付けられました。
これまでは「任意」だった手続きが、これからは「国民の義務」になります。刈谷や知立、豊明、そして豊田……。この愛着ある街にある大切な土地が、手続き一つで「負の遺産」にならないよう、今こそ重い腰を上げるタイミングです。
もし放置してしまったら？10万円以下の過料（ペナルティ）の可能性
「義務化されたと言っても、放っておいたらどうなるの？」 正当な理由なく3年間の期限を過ぎてしまうと、**10万円以下の過料（行政罰）**が科される可能性があります。
さらに、名義が古いまま放置されていると、いざその土地を売ろうとしたり、リフォームのローンを組もうとしたりした時に、「誰のものか証明できない」という理由で手続きがストップしてしまいます。時間が経てば経つほど、相続人の数が増え（数次相続）、実印をもらう相手が全国に散らばってしまう……。そうなってからでは、解決に多大な費用と時間がかかってしまいます。
「まだ相続人が決まらない！」そんな時のための救済策
「兄弟で話し合いがつかなくて、3年以内に登記なんて無理だよ」 そんな不安を抱える方のために、**「相続人申告登記」**という新しい制度も始まりました。
これは、「私が相続人の一人です」と法務局に申し出るだけで、とりあえず義務を果たしたとみなしてくれる便利な仕組みです。これを使えば、焦って無理な遺産分割協議をする必要はなくなり、じっくりと家族で話し合う時間を作ることができます。
こうした「新しい制度」を賢く使うことが、現代の相続を賢く乗り切るコツです。
刈谷・知立・豊明の「古い土地」を次世代へつなぐ
三河エリアには、区画整理が進んだ場所もあれば、古くからの農地がそのまま残っている場所もあります。登記簿を見てみたら「ひいおじいちゃんの名前だった」ということも、実はよくある話です。
私自身、行政書士という新しい扉を叩き、合格まで粘り強く歩み続け、困難の中でも見つけた「あきらめない心」。だからこそ、複雑な書類や古い登記記録を一つひとつ紐解いていく「粘り強さ」には自信があります。
地元の法務局（名古屋法務局 刈谷出張所や岡崎支局など）とのやり取りを含め、あなたが大切にしてきた土地のバトンを、正しく、そして優しく次世代へつなぐお手伝いをさせていただきます。
事務所の静かな空間で、まずは登記簿を確認してみませんか？
「義務化は分かったけれど、自分の土地がどうなっているか分からない」 そんな方は、ぜひ一度お話しにいらしてください。
事務所は火葬場の前という、人生の節目を静かに見守る場所にあります。お茶を飲みながら、まずは現状を確認し、何から手をつければ良いのかを一緒に整理していきましょう。
「あきらめない心」で、あなたの家族の財産をしっかり守る。そのための第一歩を、ここから共に踏み出しましょう。
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