土地法務 【西三河】「建物を建てないから簡単」は大間違い！農地を「資材置き場・駐車場」に転用する際にお役所が100%突っ込んでくる事業計画の罠（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「会社の事業拡大に伴って、近くの農地を借りて『資材置き場』や『従業員用駐車場』にしたい」 「地主様から、建物を建てないなら手続きも簡単だろうと言われたけれど、本当だろうか？」西三河エリア（刈谷市、豊田市、知立市、豊明市、大府市、東浦町など）...
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土地法務 土地法務 【西三河】農地にアパートは建てられる？農地転用×賃貸住宅経営で地主が絶対に踏んではいけない「法律と立地」の仕分け術（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「先祖代々受け継いだ西三河の農地があるけれど、自分で耕す予定もないし、ハウスメーカーから『アパートを建てて家賃収入で相続税対策をしませんか？』と提案されている」西三河エリア（刈谷市、豊田市、知立市、豊明市、大府市、東浦町など）で広い田んぼや...
土地法務 【西三河】農地に「一戸建ての家」は建てられる？農地転用×戸建て住宅（マイホーム・分譲・賃貸）で地主様が必ずぶつかる区域の壁（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「自分たちのマイホームを建てるために、親が持っている田んぼの一部を譲り受けたい」 「広い畑があるから、ハウスメーカーに提案されて『戸建て賃貸』や『分譲住宅地』としての活用を考えている」西三河エリア（刈谷市、豊田市、知立市、豊明市、大府市、東...
土地法務 【西三河】農地を「コンビニ・店舗・コインランドリー」に活用！農地転用×商業施設誘致でお役所が絶対に譲らない「開発許可の壁」（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「幹線道路沿いに持っている広い農地を活かして、コンビニやコインランドリーを誘致したい」 「地元の事業者から『お店を開きたいから農地を貸して（売って）ほしい』と打診されている」西三河エリア（刈谷市、豊田市、知立市、豊明市、大府市、東浦町など）...
土地法務 【西三河】農地を「高齢者施設・福祉施設」に活用！農地転用×サ高住・デイサービスでお役所が引き下ろす「総量規制と開発許可」の壁（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「親から引き継いだ広い農地があるけれど、アパートや店舗ではなく、地域の役に立つ高齢者施設や福祉施設として活用できないだろうか」 「福祉事業者から『デイサービスやサ高住（サービス付き高齢者向け住宅）を建てたいので土地を貸してほしい』と打診され...
土地法務 【西三河】農地を「病院・クリニック・診療所」に活用！農地転用×医療施設誘致で地主様が必ずぶつかる「日常生活上の必要性」の壁（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「親から受け継いだ西三河の農地があるが、地域の医療に貢献するために、ドクターを誘致してクリニックや診療所を建てられないだろうか」 「開業を予定している医師から『新しくクリニックを建てたいので、この農地を譲ってほしい』と打診されている」西三河...
土地法務 【西三河】農地に太陽光パネルは並べられる？農地転用×野立てソーラー投資で地主が絶対に騙されてはいけない業者の甘い罠（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「使い道のない遠方の畑があるけれど、太陽光発電の業者から『土地を借りてパネルを設置させてほしい。毎月安定した賃料が入りますよ』と提案された」西三河エリア（刈谷市、豊田市、知立市、豊明市、大府市、東浦町など）で、後継者がおらず、荒れ地になって...
土地法務 【西三河】青地（農振地域）の実家にマイホームは建てられない？農振除外の激辛なハサミと仕分け基準（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「市街化調整区域にある実家のすぐ隣の田んぼ（または広大な敷地の一部）に、子供夫婦のためのマイホームを建てたい。お役所の窓口へ相談に行ったら、『そこは調整区域であるだけでなく、国が指定した【青地（あおち・農用地区域）】なので、100%家を建て...
土地法務 【西三河】農転・開発・盛土・建築許可のフルコンボ！調整区域の巨大土地活用で「総額いくらかかる？」費用のリアル仕分け（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「市街化調整区域の広い畑を活かして、地域のインフラになるような大型の診療所や福祉施設、店舗を建てたい。お役所に相談したら『農地転用（農地法）』と『開発許可（都市計画法）』だけでなく、新しく厳しくなった『盛土規制法』の許可、さらに『建築許可（...
土地法務 【西三河】調整区域の古いガソリンスタンドやドライブインを居抜きで別のお店に変える罠！都市計画法43条「用途変更」の仕分け（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「市街化調整区域の道路沿いにある、昔親族が経営していた古いガソリンスタンド（またはドライブイン）の跡地がある。建物はまだしっかりしているので、別の事業者に貸し出して、おしゃれなカフェやリフォーム会社の事務所として『居抜き』で再利用してもらい...