未分類 【西三河】農地を宅地にする前に！固定資産税が「跳ね上がる」タイミングと回避策
「家を建てる」その前に、税金のシミュレーションを刈谷市や安城市で、農地を宅地に転用して家を建てようとお考えの皆様。最も驚かれるのが「固定資産税の差」です。農地の時は年間数千円だった税金が、宅地になった途端に数万円、数十万円へと跳ね上がること...
2026-07
未分類 未分類 【刈谷・豊田】市街化調整区域で住宅ローンは組める？審査を通すための重要ポイント
「調整区域だからローン不可」は過去の話？「市街化調整区域の土地や中古住宅を買いたいけれど、ローンが組めないって聞いたんだけど…」そんな不安を抱えている方は多いです。結論から申し上げますと、調整区域でも住宅ローンを組むことは可能です。ただし、...
未分類 【西三河】遺言書は「全部手書き」じゃなくていい？事務のプロが教える財産目録の賢い作り方
自筆証書遺言の「面倒」が大幅に軽減されました「遺言書は全部手書きしなければならないから大変そう…」そう思って躊躇していませんか？実は法改正により、財産目録（土地や建物の詳細、預貯金のリストなど）については、パソコンで作成したり、通帳のコピー...
未分類 【刈谷・豊田】遺言書を法務局が守る！「自筆証書遺言書保管制度」のメリットと活用法
せっかく書いた遺言書、行方不明になっていませんか？「家族のために遺言を書いたけれど、タンスの奥にしまったまま…」そんな不安を解消するのが、法務局の「自筆証書遺言書保管制度」です。自分で書いた遺言書を法務局に預けることで、紛失や、特定の親族に...
未分類 【西三河】農地相続・名義変更…「面倒な手続き」を丸投げして、安心を手に入れる方法
「何から手を付ければ…」農地相続の重圧刈谷市や豊田市で農地を相続された皆様、本当にお疲れ様です。悲しみに暮れる間もなく、農業委員会への届出、法務局での名義変更、さらに税金の申告…。「手続きが多すぎて、どこから手をつければいいのか分からない」...
未分類 【西三河】農地を「引き継ぎたくない」相続人へ。不要な土地を手放す「国庫帰属制度」の活用法
「いちじく畑を継げない」子供たちの苦悩豊田市や安城市の農家において、長年大切にされてきた農地。しかし、都市部で働く子供世代にとっては、「管理ができない」「固定資産税だけがかかる」といった負担になることも少なくありません。相続人の間で「誰がこ...
未分類 【豊田市・農家の相続】養子縁組と遺言で農地を継ぐ際の注意点！「争続」を防ぐために
「お嫁さんに継がせたい」親心と、相続人の本音豊田市などの農家では、長年尽くしてくれたお嫁さんを養子に迎え、農業（いちじく等の特産品など）や土地をそのまま引き継がせたいと考えるケースがあります。しかし、遺言で「すべてを養子（お嫁さん）に」と指...
未分類 【刈谷・豊田】親が認知症になる前に！実家の売却や農地転用ができなくなるリスクと対策
「いざという時」に動かせなくなる、実家と農地最近、刈谷市や豊田市の皆様から「親の物忘れがひどくなってきた。将来、実家や農地をどう処分すればいいのか不安だ」というご相談をいただくことが増えています。実は、所有者である親御さんが認知症などで判断...
未分類 【西三河】農地を貸したい・借りたい！「農地中間管理機構（農地バンク）」活用のメリット
「耕作放棄地」にしたくない地主様の選択肢刈谷市、安城市、知立市などで、「自分ではもう作れないけれど、先祖代々の土地を荒らしたくない」とお悩みの地主様は多いはずです。一方で、「規模を拡大したい」という意欲的な農家さんもいらっしゃいます。その橋...
未分類 【西三河】農地を「一時的」に使いたい！イベント・工事現場・駐車場への活用と手続き
「ずっと」ではなく「今だけ」農地を使いたい場合刈谷市や安城市で、「工事車両の資材置場として1年だけ貸してほしい」「地域のイベント会場として数日間使いたい」といったお話はありませんか？農地を一時的に別の用途で使用する場合も、実は「一時転用」と...