未分類 家族の絆を守るための「遺産分割協議」。話し合いがスムーズに進むための知恵と、行政書士の役割
「仲が良い家族だから大丈夫」という思い込みに潜むリスク「うちは兄弟仲が良いから、話し合いなんてすぐに終わるよ」 そう信じている方にこそ、知っておいていただきたいことがあります。いざ相続が始まると、そこには本人たちだけでなく、それぞれの配偶者...
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未分類 未分類 親が認知症になると相続の手続きが止まる？知っておきたい「意思能力」の壁と、家族ができる備え
認知症になると、なぜ「遺産分割協議」ができなくなるのか「父は認知症だけれど、体は元気。兄弟で話し合って実家を売ることに決めたから、父のハンコをもらえば大丈夫だよね」 実は、ここには大きな落とし穴があります。法律の世界では、本人が自分の行動の...
未分類 三河・知多エリア（刈谷・豊明・大府・知立など）で農地に家を建てたい方へ。農地転用の流れを優しく解説
農地に家を建てるには「許可」が必要です「農地には勝手に家を建てられず、農地転用という手続きが必要になります。」日本では、大切な食料を作るための農地を守る法律（農地法）があり、たとえ自分の土地であっても、自由に家を建てたり駐車場にしたりするこ...
未分類 相続した農地、名義はそのままで大丈夫？農地転用や売却の前に知っておきたい『相続登記の義務化』
農地転用の相談で一番多い「名義が先代のまま」という壁「親から受け継いだ豊田市の田んぼを、子供のために住宅地にしたい」「刈谷市の畑を駐車場として貸し出したい」そんな前向きなご相談をいただく際、最初に行うのが「土地の名義確認」です。しかし、いざ...
未分類 農家じゃない私が農地を相続したら？知っておきたい『3つの選択肢』と失敗しない進め方
「田んぼを継いだけれど、自分は会社員……」という戸惑い「実家の刈谷にある田んぼを相続することになったけれど、自分は名古屋で会社員をしているし、耕す道具も知識もない……」そんな戸惑いの声を、最近よく耳にします。知立市や豊明市、そして豊田市周辺...
未分類 「三河の土地を次世代へつなぐ、優しい相続。代々守ってきた農地を『負の遺産』にしないために」
「先祖代々の土地」という誇りと、現実的な悩みの間で「刈谷で代々続いてきたこの畑、自分の代で終わらせてしまっていいのだろうか……」 「知立の実家にある田んぼ、子供たちは継ぐ気がなさそうだし、どうすればいい？」そんな切実なご相談をいただくことが...
未分類 「農地のまま売る・貸すには『農地法3条』の許可が必要！転用との違いや許可のポイントを分かりやすく解説」
農地法3条とは？「農地を農地のまま」引き継ぐためのルール「隣の農家さんが、うちの田んぼを買い足したいと言ってくれている」 「自分は耕せないけれど、知立の知人に農地を貸して使ってもらいたい」このように、土地の用途を変えずに**「農地のまま」売...
未分類 農地には「白地」と「青地」がある？転用できるかどうかの運命を分ける「農振」の基礎知識
農地転用の相談で最初に出てくる「シロ」と「アオ」の正体「自分の畑に家を建てたい」と市役所に相談に行くと、担当の方から「そこは**青地（あおじ）**なので難しいですね」と言われて戸惑ったことはありませんか？実は、農地には大きく分けて2つの種類...
未分類 「青地」だから家が建てられない？農振除外の手続きと、許可をもらうための「5つの高い壁」
「青地（農用地区域内）」を「白地」に変える、特別な手続き前回の記事で、農地には「青地（あおじ）」と「白地（しろち）」があるとお話ししました。もしあなたの土地が「青地」だった場合、そのままでは農地転用の申請すら受け付けてもらえません。そこで必...
未分類 農地転用って結局いくらかかるの？行政書士報酬から「見えない実費」まで、費用の目安を徹底解説
「行政書士への報酬」だけじゃない！農地転用にかかる費用の正体「農地を宅地にして家を建てたいけれど、手続きには一体いくらかかるんだろう？」家づくりや事業の計画を立てる際、真っ先に気になるのが「コスト」ですよね。実は、農地転用にかかる費用は、大...