土地法務 【西三河】なぜ私は6年諦めずに法律家になったのか？三河中央行政書士事務所が「現場派・事務プロ」として地域の笑顔に伴走する理由（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「行政書士って、ただお役所の書類を代わりに作ってくれるだけの人なのだろうか。せっかく大切な実家の相続や、先祖代々の農地の活用、これからの家族信託について相談するなら、ただ手続きをこなすだけでなく、自分の人生や家族の想いに誰よりも深く寄り添っ...
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土地法務 土地法務 【西三河】遺言書がない！農地を相続した際の「法定相続分」の基本と10ヶ月の提出デッドライン（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「親が突然亡くなり、遺言書も見当たらない。実家の土地や農地（田んぼ・畑）を誰がどれだけ相続するのか、法律上の決まり（法定相続分）がよく分からない。そもそも、農業を継ぐわけではない自分が農地を引き継いでも大丈夫なのだろうか。何から手を付ければ...
土地法務 【西三河】農地転用にかかる費用はいくら？行政書士報酬から造成費、税金までのトータルコスト仕分け（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「親から引き継いだ西三河の農地（田んぼや畑）を駐車場や資材置場に転用したいけれど、手続きの費用や工事代など、最終的にトータルでいくらお金がかかるのだろうか。後から想定外の出費が出てきて大赤字になったらどうしよう……」刈谷市、豊田市、知立市、...
土地法務 【西三河】親の施設費用を作りたい！実家や農地を売却・整理する際の発動するハサミと安心の生前対策（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「認知症が進んできた親をそろそろ介護施設に入れてあげたいけれど、まとまった入所一時金や毎月の施設費用をどこから捻出すればいいのだろうか。誰も住む予定のない実家や、先祖代々の農地を売却して資金を作りたいけれど、お役所の難しい手続きのせいでタイ...
土地法務 【西三河】調整区域の古い店舗・工場を住宅にリノベしたい！前に立ちはだかる都市計画法第42条「用途変更」の罠（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「市街化調整区域で、昔コンビニや店舗、事務所として使われていた手頃な中古物件を見つけた。外観や柱はそのままで、内装をきれいにリノベーションしてマイホーム（住宅）として住みたいと考えている。新しく建物を建てるわけじゃないから、役所の開発許可な...
土地法務 【西三河】市街化調整区域の開発許可にかかる費用と期間は？インフラ整備で激変するトータルコストデータ（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「刈谷市や豊田市の『市街化調整区域』にある広めの土地に、新しく会社用の作業場や倉庫を建てたい。あるいは、親の土地を分けてもらって（分筆）マイホームを建築したい。このときに必要となる『開発許可（都市計画法第29条）』って、一体いくらの費用と、...
土地法務 【西三河】隣の家や畑との「境界」が曖昧で相続手続きが大フリーズ！？紛争を防ぐためのクリアリングと境界確定ロードマップ（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「親から先祖代々の農地や実家を引き継ぐことになったけれど、隣の家や畑との正確な『境目（境界）』がどこなのか誰も分かっていない。昔からお互いの話し合いでなんとなく使っていたから問題ないと思っていたけれど、このまま相続手続きや将来の売却を進めて...
土地法務 【西三河】なぜ自分の土地なのに家が建てられない？「市街化区域」と「市街化調整区域」の超分かりやすい仕分け方（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「親から譲り受けた土地に家を建てようとハウスメーカーに相談したら、『ここは市街化調整区域だから、原則として家は建てられません』と言われて目の前が真っ暗になった。自分の土地なのに、なぜ国やお役所に建てる建物を制限されなければならないの？」刈谷...
土地法務 【西三河】調整区域の中古物件は建て替えできない？愛知県「16号許可」のハサミと見落としがちなインフラ設備の罠（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「刈谷市や豊田市の郊外で、自然に囲まれた広い中古一戸建てが格安で売りに出されているのを見つけた。『市街化調整区域』にある物件らしいけれど、リフォームして住むだけなら問題ないよね？ 将来、子供たちのために古い家を壊して新しく建て替える（再建築...
土地法務 【西三河】市街化調整区域の中古物件を「リノベーション」して住める？知っておくべき建築規制のルールと3つの罠（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「西三河周辺で予算を抑えて広いマイホームを手に入れたいと思い、市街化調整区域の中古一戸建てを検討している。リフォームやリノベーションをして自分好みのオシャレな家に仕上げて住みたいけれど、原則として家を建てられない区域だと聞いた。すでに建って...