土地法務 【西三河】市街化調整区域の「農地区分（青地・1種?3種）」と「中古戸建て」に潜む罠をプロが完全解説（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「実家の調整区域にある農地を引き継ぐことになったが、そもそも転用できる土地なのだろうか？」 「調整区域内の中古戸建てなら、すでに家が建っているから農地転用もいらないし安心だよね？」西三河（刈谷市・豊田市など）で土地の売買や相続、活用を検討す...
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土地法務 土地法務 【西三河】地目変更（農地?宅地）は自分でできる？手続きに潜む最大の落とし穴（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「親から相続した刈谷市や豊田市の土地の登記簿を見たら、実際の見た目は完全に駐車場や宅地なのに、地目が『田』や『畑』のままになっていた…」 「ネットで調べたら『地目変更（ちもくへんこう）登記は自分でもタダでできる』と書いてあったけれど、本当に...
土地法務 【西三河】市街化調整区域で家を建てる！開発許可申請の「全タイムラインとリアルな期間目安」（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「市街化調整区域の土地に分家住宅を建てたいけれど、着工までに一体どれくらいの期間がかかるの？」 「ハウスメーカーの営業マンから『調整区域の手続きは時間がかかります』と言われたけれど、具体的なスケジュールが分からないから引っ越しの計画が立てら...
土地法務 【西三河】開発許可と建築確認がダブルで必要な時のタイムライン同期術（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「市街化調整区域で『開発許可』が必要な物件なのに、ハウスメーカーの設計担当から『建築確認申請の準備も並行して進めてください』と言われた…」 「開発許可が出た後に建築確認を出すの？それとも同時に出せるの？お役所の窓口が違いすぎてスケジュールが...
土地法務 【西三河】不毛な土地じゃない！市街化調整区域を120%活かしきる「最強の活用方法6選」（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「親から西三河（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）の市街化調整区域にある広大な土地（田んぼや畑）を相続したけれど、使い道がなくて困っている……」 「お役所から『ここは家が建てられないエリアです』と言われたけれど、ただ毎年高い固定資産税を払...
土地法務 【西三河】農地転用（4条・5条）を申請する流れと必要書類を専門家が分かりやすく解説！（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「豊田市や刈谷市にある実家の農地（田んぼ・畑）に家を建てたい」「使っていない農地を駐車場や資材置場にして有効活用したい」とお考えではありませんか？農地をそれ以外の目的に変更するためには、農地法に基づく「農地転用」の手続きが必須です。しかし、...
土地法務 【西三河】「農地を宅地にしたいけどできない」と断られた地主様へ。宅地化を可能にするための具体的なフローと条件（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「子供が結婚するから、実家の田んぼに家を建ててやらせたい」「もう耕作していない畑を宅地にして、有効活用したい」西三河（刈谷市・豊田市・知立市など）で先祖代々の土地を守られてきた地主様から、このような切実なご相談をよくいただきます。しかし、ハ...
土地法務 【西三河】農地を無事に宅地へ転用したあと、実際に「家を建てる」までに必要な全手続きとスケジュールを解説（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「苦労してようやく農地転用の許可が降りた！これでやっとマイホームが建てられる！」西三河（刈谷市・豊田市など）で難しい調整区域の審査を突破し、農地転用（あるいは開発許可）の通知書を手にしたときの喜びはひとしおです。しかし、実は「許可が降りた＝...
土地法務 【西三河】ハウスメーカー・工務店の営業担当者様へ。農地転用・開発許可のスピード申請で顧客満足度を上げる方法（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「せっかく注文住宅の契約直前まで進んだのに、土地の農地転用や開発許可の手続きで足止めを食らい、着工が数ヶ月も遅れてしまった……」 「お役所の窓口で難しい条件を突きつけられ、施主様との間で板挟みになって困っている……」西三河（刈谷市・豊田市な...
土地法務 【西三河】市街化調整区域（農地以外も対象）で開発許可が必要になるケースとは？関係する法律と申請の全体像（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「実家の調整区域にある『雑種地』に資材置場や倉庫を作りたい」 「市街化調整区域の『山林』を切り開いて、店舗や事業所を建てられるのだろうか？」西三河（刈谷市・豊田市など）で土地活用を考える際、どうしても「農地転用（田んぼ・畑）」ばかりに目が向...