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「誰も引き継ぐ人がいない西三河の田んぼや畑。新しく始まった『相続土地国庫帰属制度』を使えば、国に引き取ってもらえると聞いて、法務局のホームページを見ながら一生懸命書類を揃えた。建物もないし、抵当権も入っていないから要件は完ペキなはず！これで...

「市街化調整区域にある『元コンビニ』の空き店舗と土地を買い取って、地域の子どもたちのための『学習塾』としてリフォームしてオープンしようとした。すでに開発許可を取って綺麗に造成されている土地だから、中の内装を変えるだけで簡単に使えると思ってい...

「市街化調整区域にある、すでに平らに整地されている雑種地を買い取った。今回は道路を作るわけでもないし、新しく土を盛るような造成工事も一切しない。『開発行為』がないんだから、都市計画法第29条の開発許可はいらないはず。これなら、すぐにハウスメ...

「数年前に、会社で使う『資材置き場』にする目的で、市街化調整区域にある田んぼの農地転用許可（5条許可）を苦労して取得した。しかし、経営方針が変わって資材を置く必要がなくなってしまったため、代わりに『青空駐車場』として整備して貸し出すか、小さ...

「市街化調整区域内にある、過去に誰かが開発許可（29条）を取って綺麗に整備された分譲地（または宅地）を買い取った。すでに地目も『宅地』になっているし、道路もインフラも完璧。あとはお気に入りのハウスメーカーに設計を頼んで、3階建ての大きなお家...

「市街化調整区域にある土地を活用して、地域の人たちが毎日通えるような『コンビニ』や『接骨院』、『美容院』を開業したい。周囲には結構たくさんの家が立ち並んでいるし、みんな『近くにお店ができたら便利になる』と喜んでくれている。地元の人のためにな...

「数年前、親戚から『使っていない田んぼがあるなら、もったいないから米作りに使わせてほしい』と頼まれ、応援するつもりで気軽に土地を貸した。今年になって、娘夫婦が家を建てるための敷地（農地転用）にしたいと思い、『そろそろ土地を返してほしい』と親...

「亡くなった父親の田んぼを相続することになった。農業委員会へ『農地法第3条の3の届出』を出さなきゃいけないと知って、まずは土地の登記簿（登記事項証明書）を取り寄せてみたら……名義人が見たこともない『明治生まれのひいおじいちゃん』のままになっ...

「数年前に父親が亡くなった際、広大な田んぼを相続した。そのとき税理士さんから『農業を続けるなら相続税が何千万円も猶予される制度がある』と勧められ、手続きをしてもらった。今年になって、ハウスメーカーから『日当たりの良い場所だから、農地転用して...

「市街化調整区域にある祖父の家を相続することになった。古いけれどしっかりした建物だし、リフォームして孫である私たちが家族で暮らそうと考えていた。ところが、ハウスメーカーに相談したところ、お役所のデータベース上で『この家は、おじいちゃんが〇〇...