土地法務 【西三河】調整区域の実家の土地・農??子供の家は建てられる？「分家住宅」の激辛要件と開発許可（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「生まれ育った西三河の市街化調整区域にある実家の敷地や、親が持っている近くの畑に、子供夫婦のための新居を建ててやりたい。自分の土地なのだから、ハウスメーカーにお願いすればすぐにでも建築を始められるだろうか？」豊田市、刈谷市、安城市をはじめと...
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土地法務 土地法務 【西三河】相続した田んぼ・畑を放置するリスク！農地転用で雑種地へ変えて資産を守る方法（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「西三河にある実家の親が亡くなり、地元の田んぼや畑を急遽相続することになった。しかし、自分は名古屋の会社に勤めていて農業を継ぐ予定はないし、どこにあるかもよく分からない土地だ。とりあえず、そのまま放置しておいても問題はないだろうか？」豊田市...
相続専門館 【三河・豊田ナンバー】個人売買・相続の車の名義変更！自宅でナンバー交換ができる「出張封印」の裏ワザ（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「ネットオークションや知人間での個人売買で車を譲り受けたけれど、名義変更（移転登録）の手続きをするために平日に仕事を休んで陸運局（愛知運輸支局・三河自動車検査登録事務所）まで車を持ち込む時間がない……」 「親が亡くなり、実家に残された車を相...
土地法務 【農地転用】自分で使う？人に売る？「4条」と「5条」の違いと農業委員会の一発受理ルール（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「先祖代々受け継いできた大切な農地（田んぼや畑）があるが、農業を続けるのが難しくなったので、自分の手で駐車場や資材置場に変更して活用したい」 「地元の車屋さんや事業者様から『お前のところの畑を譲ってほしい。展示場や倉庫を建てたいんだ』と声を...
土地法務 【西三河】建物を建てなくてもアウト？市街化調整区域の農地を資材置場やドローン飛行場にする際の「開発許可」の盲点（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「市街化調整区域にある使い道のない畑を、建設業者から『資材置場として貸してほしい』と頼まれた」 「話題のドローンビジネスのために、調整区域の農地を平らにしてドローン飛行場（練習場）を作りたい。建物を建てるわけじゃないから、農地転用の手続きだ...
土地法務 【西三河】親の認知症で農地転用・土地売却が大フリーズ！手遅れを防ぐ生前対策（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「刈谷市や豊田市にある実家の土地や農地を売却して、親の老人ホームの入所費用や介護資金に充てたい。または、今のうちに農地転用をして駐車場やアパートに建て替えたい。親が高齢になって少し物忘れが始まっているけれど、身内だけで進めればいつでも手続き...
相続専門館 【西三河】身内の話し合いを完璧なリーガルデータへ！遺産分割協議書の一発受理ルール（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「親が亡くなり、兄弟や家族の間で『誰がどの土地や預貯金を引き継ぐか』の話し合いは円満にまとまった。あとは自分たちで適当に書類を作って、みんなでハンコを押せば、すぐに銀行や法務局の手続きは進められるだろうか？」刈谷市、豊田市、知立市、豊明市、...
土地法務 【西三河】なぜ自分の土地なのに家が建てられない？「市街化区域」と「市街化調整区域」の超分かりやすい仕分け方（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「親から譲り受けた土地に家を建てようとハウスメーカーに相談したら、『ここは市街化調整区域だから、原則として家は建てられません』と言われて目の前が真っ暗になった。自分の土地なのに、なぜ国やお役所に建てる建物を制限されなければならないの？」刈谷...
土地法務 【西三河】調整区域の古い店舗・工場を住宅にリノベしたい！前に立ちはだかる都市計画法第42条「用途変更」の罠（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「市街化調整区域で、昔コンビニや店舗、事務所として使われていた手頃な中古物件を見つけた。外観や柱はそのままで、内装をきれいにリノベーションしてマイホーム（住宅）として住みたいと考えている。新しく建物を建てるわけじゃないから、役所の開発許可な...
土地法務 【西三河】遺言書がない！農地を相続した際の「法定相続分」の基本と10ヶ月の提出デッドライン（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「親が突然亡くなり、遺言書も見当たらない。実家の土地や農地（田んぼ・畑）を誰がどれだけ相続するのか、法律上の決まり（法定相続分）がよく分からない。そもそも、農業を継ぐわけではない自分が農地を引き継いでも大丈夫なのだろうか。何から手を付ければ...