「売れない・貸せない・耕せない」実家の農地を国に返せる？最新制度のメリットと条件
知立市、豊明市、大府市、東浦町エリアにご実家があり、使っていない農地（畑・田んぼ）を相続された皆様。遠方に住んでいたり、ご自身が高齢になったりして「もう毎年の草刈りや管理が体力的に限界…」「固定資産税や維持費だけがかかって、子供の世代にこの負担を残したくない」と頭を抱えていませんか？
不動産屋さんに「買い手がつかない」と言われた土地の最終手段として、近年スタートしたのが、いらない土地を国に引き取ってもらう「相続土地国庫帰属制度（そうぞくとちこっこきぞくせいど）」です。
「農地でも国に引き取ってもらえるの？」という疑問の答えは、ズバリ「要件を満たせば可能」です。 ただし、国が無条件でどんな土地でも引き取るわけではありません。「建物が建っていないこと」「境界がはっきりしていること」「重大な汚染がないこと」といった厳しい条件があり、農地の場合はさらに、お役所（法務局や農業委員会）による厳格な実地審査が行われます。書類の不備や確認漏れがあると容赦なく却下されてしまうため、制度を正しく理解し、完璧な準備を進めることが絶対条件となります。
青山町の「おばあちゃんの離れ」で、土地の重荷に苦しむあなたの心をフッと軽くします
「先祖代々の土地を自分の代で手放すのは心苦しい…でも、もう限界…」と、罪悪感と負担の間で引き裂かれ、一人で涙をのむように悩んでいる方もいらっしゃるはずです。
私の事務所は、刈谷市青山町（青山斎園のすぐ近く）ののどかな住宅街、私の大好きだったおばあちゃんが暮らしていた母屋のすぐ隣にある「離れ」を大切に改装した場所にございます。 子供の頃、おばあちゃんはいつもこの離れの優しい空間に私を迎え入れ、温かいお茶を淹れてくれました。その場所にいるだけで、肩の荷がフッと軽くなり、心から安心できたのを今でも鮮明に覚えています。
土地を守り続けることだけが正解ではありません。次の世代に負担を残さないための「前向きな決断」も、立派な家族愛です。おばあちゃんの優しい温もりが流れるこの離れの事務所で、私はあなたのこれまでの苦労と想いをどこまでも優しく丁寧に受け止め、肩の荷をそっと一緒に下ろすためのお手伝いをいたします。
25年の事務プロの「完璧な要件精査」と、6年這い上がった執念で「国の厳しい審査」を突破する！
相続土地国庫帰属制度の申請は、法務局に提出する書類の正確性が100%求められる、非常にシビアな手続きです。添付する図面や土地の状況説明に一寸の狂いがあっても、審査の土俵にすら乗せてもらえません。
ここで、私の25年間にわたるIT・オフィス事務キャリアで培った「膨大なデータを寸分の狂いもなく精査し、完璧な書類としてまとめ上げるスキル」が、圧倒的な威力を発揮します！ 土地の登記データ、農業委員会の台帳、現地写真などを美しく整理し、法務局の担当官が「これなら引き取りの基準を完全に満たしている」と一発で太鼓判を押すような、非の打ち所がない申請書類一式を美しく仕上げます。
さらに、病の苦難を乗り越え、行政書士試験に6年目で合格した私の「絶対に途中で投げ出さない粘り強さ」があれば、10年分の土地管理費（負担金）の計算から、法務局との細かな事前調整まで、泥臭く熱意を持って最後までやり遂げます。「現場向き」と太鼓判を押されるフットワークの軽さを活かし、青山町から知立・豊明・大府・東浦の実際の農地へも軽快に車を走らせます！実際の畑に立ち、境界杭の有無や、国庫帰属の妨げになるような工作物・ゴミが残っていないかを自分の目で徹底的に確認した上で、確実な申請を完遂いたします。
三河中央行政書士事務所が、あなたの農地の「国庫帰属」の手続きを全力でサポートします
当事務所（三河中央行政書士事務所）は、刈谷市青山町にある、アットホームな民家風の離れにございます。知立・豊明・大府・東浦エリアのどの地域からもアクセス抜群で、まるで親戚の家に相談に行くようなリラックスした雰囲気の中で、じっくりと将来の土地のお話をしていただけます。
「相続した畑を国に引き取ってもらいたいが、我が家の土地が条件をクリアしているか診てほしい」 「草刈りや税金の負担から解放されたいので、国庫帰属の手続きを一からプロに任せたい」
そんなときは、一人で抱え込んで悩む前に、ぜひ三河中央行政書士事務所へご相談ください。 試験を6年諦めなかった執念のパッションと、おばあちゃんの優しい温もりが流れるこの場所で、地元の「現場派・事務プロ行政書士」が、あなたと大切すご家族の未来を軽くするために、全力で伴走いたします。
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