「実家の畑に、自分たちのマイホームを建てたい」と思ったら
刈谷市や豊田市をはじめとする西三河エリアで、「親から引き継いだ田んぼがあるから、そこに自分たちの家を建てて暮らしたい」「使っていない畑を、自分の会社の資材置き場や駐車場にしたい」と考えている皆様。 自分の土地なのだから、いつ何を建てても自由…と思いたいところですが、ここにも法律の大きな壁があります。それが、「農地法第4条（よんじょう）」の許可（または届出）です。
なぜ「自分の土地」なのに役所の許可がいるの？
「人にあげるわけでもないのに、どうして自分の土地の使い方を役所に制限されなきゃいけないの？」と不思議に思いますよね。 前にもお話しした通り、日本の農地は国にとって大切な食料を生み出す特別な場所です。みんなが「自分の土地だから」と勝手にコンクリートで固めて家や駐車場にしてしまうと、日本の農業が成り立たなくなってしまいます。
そのため、農地法第4条では「その土地を本当に別の用途に変えても大丈夫な場所か？」「本当にそこに建てる必要があるのか？（ただの転売目的ではないか）」を、役所が厳しくチェックする仕組みになっているのです。
25年の「徹底的なエビデンス管理」で、4条申請の厚い壁を突破する
農地法第4条の申請（農地転用）は、ただ「家を建てます」と書くだけでは絶対に許可は下りません。
- 資金はちゃんと用意されているか（残高証明など）
- 建てた後の排水は周りの田んぼに迷惑をかけないか（図面や同意書）
- なぜ「その農地」でなければいけないのかの理由書
など、非常に細かく、1ミリの不備も許されない膨大なエビデンス（証拠書類）を役所に提出する必要があります。ここで、私の25年間のIT・事務キャリアが真価を発揮します。複雑な図面や必要書類を完璧に整理し、役所の担当者が一発で納得する確実な申請書を構築します。
おばあちゃんの離れ（青山町）から、皆様の「新しい暮らしの夢」を応援します
私の事務所は、大好きだったおばあちゃんとの思い出が詰まった青山町の「離れ」です。古い建物を活かして、新しい未来の作戦本部に生まれ変わらせたこの場所だからこそ、私は皆様が「大切な土地を活かして、新しいマイホームを建てたい」「ビジネスの拠点を作りたい」と願うワクワクする気持ちが本当によく分かります。この優しい相談室で、お茶を飲みながら、皆様の新しい夢の計画をゆっくり聞かせてください。
三河中央行政書士事務所が、あなたの土地の「衣替え」をサポートします
50歳、地元の「現場主義の事務プロ」が、現地の状況（道路の幅や排水の状況など）をご自身の目でしっかり確かめに伺い、農業委員会や役所との事前交渉から書類作成まで丸ごと引き受けます。 「実家の田んぼに家って建てられるのかな？」という最初の疑問から、どうぞお気軽にご相談くださいね。
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