その田んぼ、勝手に砂利を敷いてはいけません
「もう耕作していない田んぼがあるから、砂利を敷いて駐車場にして貸し出そうかな」。刈谷市や豊田市の地主様からよく伺うお話ですが、ちょっと待ってください！自分の土地であっても、農地を駐車場に変えるには、農業委員会の「許可（または届出）」が絶対に必要です。無断で行うと「無断転用」として原状回復を命じられるリスクもあります。
駐車場への転用でチェックされる「3つのポイント」
- 場所の制限: 住宅地に近い「第3種農地」なら比較的通りやすいですが、営農条件が良い「甲種農地」や「第1種農地」では、駐車場への転用は原則認められません。
- 必要性の証明: 「なぜそこに駐車場が必要なのか」「利用者の見込みはあるか」といった具体的で論理的な説明が求められます。
- 周辺への影響: 砂利が隣の田んぼに流出しないか、排水に問題はないかなど、近隣農地への配慮も審査の対象です。
25年の「事務・ITスキル」で、説得力のある書類を作成
農地転用は「いかに行政を納得させる資料を揃えるか」という事務の総力戦です。
- 精緻な配置図・利用計画図: 25年の事務・ITキャリアを活かし、PCで誰が見ても分かりやすい正確な図面と計画書を作成します。
- 論理的な理由書: 事務のプロとして、法令の基準を一つひとつクリアする「通る理由書」を仕上げ、スムーズな許可取得を目指します。
6年の「粘り強さ」で、青山斎苑そばから地主様の資産活用を支える
農地転用の審査は、時には厳しい補正を求められることもあります。しかし、6年間の試練を乗り越え、行政書士試験を突破した私には、許可が下りるまで粘り強く交渉を続ける情熱があります。青山町（青山斎苑そば）の事務所は、地主様の「大切な土地」を「活かせる資産」に変えるための作戦会議室です。
三河中央行政書士事務所へ、まずは「その土地」を見せてください
50歳、地元の「事務のプロ」が、あなたの土地が駐車場にできるかどうか、無料で事前調査いたします。当事務所へ、お気軽にご相談ください。
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