未分類 【西三河】親の畑を相続したら隣人に奪われる？「占有の承継」という民法の罠と、相続人が今すぐやるべき農地の仕分け（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「親が亡くなったので、西三河の実家にある古い畑を相続した。登記の名義も自分の名前に変えたから一安心だ」 「隣の人が昔からうちの畑の一部を勝手に使っているけれど、私が新しく名義人（オーナー）になったんだから、時効のカウントはリセットされてまた...
2026-07
未分類 未分類 【西三河】農地の時効を止めた後の盲点！「タダで貸してるだけ」の合意後に待ち受ける農地法第3条の手続き（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「隣の人が勝手に畑を使っていたので、話し合って『ここは私の土地であり、一時的に貸しているだけ』という合意書を作った。これで時効も止まったし、一安心だ」西三河エリア（刈谷市、豊田市、知立市、豊明市、大府市、東浦町など）で、境界トラブルや時効取...
未分類 【西三河】農地転用の許可後にハウスメーカーや建物の配置が変わった！「事業計画変更」で大フリーズを防ぐリカバリー法（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「苦労してようやく実家の田んぼの農地転用許可（4条・5条）を取った。しかし、その後にハウスメーカーを別の会社に変えることになってしまった。あるいは、予算や間取りの都合で、建物の配置や面積を少し変更したい。これって、せっかくもらった許可が白紙...
未分類 【西三河】なぜ自分の土地なのに家が建てられない？「市街化区域」と「市街化調整区域」の超分かりやすい仕分け方（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「親から譲り受けた土地に家を建てようとハウスメーカーに相談したら、『ここは市街化調整区域だから、原則として家は建てられません』と言われて目の前が真っ暗になった。自分の土地なのに、なぜ国やお役所に建てる建物を制限されなければならないの？」刈谷...
未分類 【西三河】調整区域の古い店舗・工場を住宅にリノベしたい！前に立ちはだかる都市計画法第42条「用途変更」の罠（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「市街化調整区域で、昔コンビニや店舗、事務所として使われていた手頃な中古物件を見つけた。外観や柱はそのままで、内装をきれいにリノベーションしてマイホーム（住宅）として住みたいと考えている。新しく建物を建てるわけじゃないから、役所の開発許可な...
未分類 【西三河】遺言書がない！農地を相続した際の「法定相続分」の基本と10ヶ月の提出デッドライン（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「親が突然亡くなり、遺言書も見当たらない。実家の土地や農地（田んぼ・畑）を誰がどれだけ相続するのか、法律上の決まり（法定相続分）がよく分からない。そもそも、農業を継ぐわけではない自分が農地を引き継いでも大丈夫なのだろうか。何から手を付ければ...
未分類 【西三河】買った家が建て替えられない！？市街化調整区域の「再建築不可」を合法的にロック解除する既存宅地の救済ルート（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「市街化調整区域にある、広くて手頃な中古一戸建てを購入しようと考えている。あるいは、親から調整区域にある実家を相続した。しかし、ハウスメーカーや不動産屋から『この土地は将来、二度と家を建て替えられない（再建築不可）の可能性が高い』と言われて...
未分類 【西三河】建物じゃなくてもアウト！？市街化調整区域で駐車場・資材置き場・太陽光・ドローン場を作る際の「工作物設置許可」の罠（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「市街化調整区域にある実家の土地に、車を停めるための青空駐車場を作りたい。あるいは、資材置き場や太陽光パネル、最近流行りのドローン練習場を整備しようと考えている。建物（建築物）を建てるわけじゃないから、役所の面倒な許可なんて必要ないよね？」...
未分類 【西三河】盛土規制法の罠！豊田・刈谷の傾斜地や古い擁壁のある土地で家を建てる際の大バグ（工事フリーズ）と回避策（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「豊田市や刈谷市のアップダウンがある地域で、手頃な傾斜地の土地を見つけた。あるいは、実家の古い擁壁（ようへき）の上にマイホームを建て替えようと計画している。造成工事をして土地を平らにすれば問題ないと思っていたけれど、新しく始まった『盛土規制...
未分類 【西三河】農振除外とは？自分の畑が「青地」で農地転用できない理由と許可を勝ち取る5つの要件（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「実家の畑に子供の家を建てようと役所に相談に行ったら、『そこは農業振興地域の中の“青地（あおじ）”だから、農地転用は絶対にできません』と言われてしまった。自分の土地なのに、なぜ家を建てることが認められないのだろうか。どうすればこの制限を解除...