手続き費用だけじゃない！農地転用を始めてから発覚する「想定外の出費」の恐怖
西三河エリア（刈谷市、豊田市、知立市、豊明市、大府市、東浦町など）で、相続した農地の転用を検討されている皆様。インターネットで「農地転用 費用」と調べると、行政書士への報酬や法務局への登記費用などがたくさん出てきますよね。
「よし、その分の予算を準備したから安心だ！」と手続きを進めてしまうと、後から「えっ！そんな高額なお金、聞いてないよ！」とパニックになる隠れた実費が、実はたくさん存在します。
農地転用は、ただ書類を提出して終わりではありません。実際の土地を畑から「宅地」や「駐車場」に生まれ変わらせるための工事費用、お役所の過去の補助金を精算するペナルティ、そして忘れた頃にやってくる税金の罠など、法律の隙間に潜む「想定外の出費」が地主様を待ち受けているのです。これらを事前に知らずにスタートすると、せっかくの家づくりや土地活用の計画が、予算オーバーで途中で頓挫してしまうという最悪のケースになりかねません。
青山町の「おばあちゃんの離れ」で、見えないお金の不安をすべて取り除き、100%の安心を届けます
「見積もりに入っていないお金が後から請求されたらどうしよう…」「我が家の土地にはどんな隠れた費用がかかるの？」と、見えない出費の影に怯え、一歩を踏み出せずに悩んでいる親御さんや相続人の方もいらっしゃるはずです。
私の事務所は、刈谷市青山町（青山斎園のすぐ近く）の静かな住宅街にございます。ここは、私の大好きだったおばあちゃんが暮らしていた母屋のすぐ隣にある「離れ」を大切に改装した場所です。 子供の頃、おばあちゃんはいつもこの離れの優しい空間に私を迎え入れ、温かいお茶を淹れて私の小さな手を包んでくれました。おばあちゃんが作ってくれたその時間は、私の心の中にあった「先々の怖さ」をフッと消し去り、心からの安心をくれる最高の救いでした。
お金の話に、後からの「サプライズ」はいりません。おばあちゃんの優しい温もりが流れるこの場所で、私はあなたの土地に潜む費用を最初からすべてガラス張りに洗い出し、1円の不安もない状態から、安心して未来の計画を進められるよう全力で手を引いて伴走いたします。
25年の事務プロの「全実費ロジカル仕分け」と、6年這い上がった執念で「1円の無駄もない予算計画」を構築！
農地転用に潜む隠れた実費（過去の農業補助金の返還金、土地の造成工事費、水道の引き込み費用、翌年の固定資産税の跳ね上がりなど）を、漏れなく事前に見抜くためには、不動産・建築・税務・行政のあらゆる基準を網羅して精査する「究極の事務プロの目」が必要です。
ここで、私の25年間にわたるIT・オフィス事務キャリアで磨き上げてきた「寸分の狂いもないデータ分析と徹底的なチェックのスキル」が、圧倒的な威力を発揮します！ 西三河の地主様の土地が過去に国の整備事業を受けているか、造成にいくらかかるか、税金が何倍になるかを先回りして徹底リサーチ。お客様専用の「一目でわかる総予算シミュレーションシート」をロジカルに美しく作成します。
さらに、病という人生の試練を乗り越え、行政書士試験に6年目で合格した私の「絶対に途中で諦めない粘り強さ」があれば、どれほど条件が複雑な土地であっても、最もコストを抑えられる方法を泥臭く熱意を持って最後まで調べ上げます。「現場向き」と太鼓判を押されるフットワークの軽さを活かし、青山町から刈谷、豊田、知立、豊明、大府、東浦の実際の現地へも軽快に車を走らせます！実際の農地に立ち、必要最小限の造成工事で済むか、お隣との境界に問題がないかを自分の目で徹底的に確認した上で、お役所や建築業者とのタフな事前調整をスマートに完遂し、あなたの大切な資産を守り抜きます。
三河中央行政書士事務所が、西三河の皆様の「大切なお金と土地」を全力で守ります
当事務所（三河中央行政書士事務所）は、刈谷市青山町にある、落ち着いた民家風の離れに構えております。西三河エリアのどの地域からも車でのアクセスが抜群で、まるで親戚の家に相談に行くようなリラックスした雰囲気の中で、じっくりとお金や将来の土地のお話をしていただけます。
「農地転用をしたいが、手続き費用だけでなく、造成や税金も含めた『総額の予算』をプロに計算してほしい」 「ハウスメーカーから出された土地の費用が妥当なのか、事務のプロに精査してほしい」
そんなときは、一人で抱え込んで悩む前に、ぜひ三河中央行政書士事務所へご相談ください。 試験を6年諦めなかった執念のパッションと、おばあちゃんの優しい温もりが流れるこの場所で、地元の「現場派・事務プロ行政書士」が、あなたと大切に過ごすご家族の財産を未来へと繋ぐために全力で伴走いたします。
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