「親の農地に家を建てたい」という夢の前に立ちはだかる壁
刈谷市や豊明市の郊外に広がる「市街化調整区域」。ここは本来、市街化を抑制し農地を守るためのエリアであるため、原則として建物を建てることはできません。しかし、農家の後継者などが自分の家を建てる場合に限り、例外的に許可が下りる「自己用住宅（分家住宅）」という制度があります。
「誰でも」建てられるわけではありません
この許可を得るには、西三河エリア各自治体の厳しい基準をクリアする必要があります。
- 申請者の適格性: 現在の住まいが手狭である、あるいは親から土地を譲り受ける合理的な理由があるか。
- 土地の場所: 実家の近くであるか、周辺の営農に支障がないか。
- 排水や道路: 生活排水を流す先があるか、家を建てるための道路に接しているか。
25年の「調整・段取り力」で難解なパズルを解く
調整区域での建築には「農地転用」と「開発許可」の両方が必要になり、市役所の複数の部署と同時に交渉を進める必要があります。私は25年間の管理職・事務経験で培った「根回し」と「段取り」のスキルを活かし、複雑なパズルを一つずつ丁寧に解き明かします。
6年の歳月を乗り越えた「粘り強い調査」が道を拓く
「うちは無理だと言われた」というケースでも、過去の事例を精査したり、条項を細かく読み解いたりすることで、活路が見出せる場合があります。行政書士試験に6年かけて挑戦し、決して諦めずに合格を掴み取った私の粘り強さが、お客様のマイホーム実現の大きな力になります。
三河中央行政書士事務所へご相談ください
地元の土地勘を活かし、刈谷から豊明、豊田まで親身になって対応いたします。50歳、地元の「事務のプロ」として、あなたの理想の住まいづくりを法的な側面から全力でサポートいたします。
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