相続専門館 【西三河】自分で書く遺言書（自筆証書）の危険な罠！プロが教える「失敗しない遺言作成」と確実な資産承継インフラ（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「自分が亡くなった後、子供たちが揉めないように遺言書を遺しておきたい。わざわざ費用を払ってプロに頼まなくても、ネットで書き方を調べて自分でノートに書いておけば十分なのではないだろうか。」「自分で書く遺言書に、何か後からトラブルになるような落...
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相続専門館 土地法務 【西三河】揉める前に手を打つ“予防争続”のすすめ！家族信託と遺言で農地や実家を守る、元気なうちの生前対策（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「体が健康なうちに人間ドックを受けたり、食事に気をつけたりする『予防医療』は今や常識。それなら、自分が遺す大切な実家や先祖代々の農地についても、家族が揉める前に先回りして手を打つ『予防対策』が必要なのではないだろうか。残された子供たちが仲良...
土地法務 【西三河】親の施設費用を作りたい！実家や農地を売却・整理する際の発動するハサミと安心の生前対策（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「認知症が進んできた親をそろそろ介護施設に入れてあげたいけれど、まとまった入所一時金や毎月の施設費用をどこから捻出すればいいのだろうか。誰も住む予定のない実家や、先祖代々の農地を売却して資金を作りたいけれど、お役所の難しい手続きのせいでタイ...
土地法務 【西三河】遺言書がない！農地を相続した際の「法定相続分」の基本と10ヶ月の提出デッドライン（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「親が突然亡くなり、遺言書も見当たらない。実家の土地や農地（田んぼ・畑）を誰がどれだけ相続するのか、法律上の決まり（法定相続分）がよく分からない。そもそも、農業を継ぐわけではない自分が農地を引き継いでも大丈夫なのだろうか。何から手を付ければ...
相続専門館 【西三河】身内の話し合いを完璧なリーガルデータへ！遺産分割協議書の一発受理ルール（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「親が亡くなり、兄弟や家族の間で『誰がどの土地や預貯金を引き継ぐか』の話し合いは円満にまとまった。あとは自分たちで適当に書類を作って、みんなでハンコを押せば、すぐに銀行や法務局の手続きは進められるだろうか？」刈谷市、豊田市、知立市、豊明市、...
土地法務 【西三河】親の認知症で農地転用・土地売却が大フリーズ！手遅れを防ぐ生前対策（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「刈谷市や豊田市にある実家の土地や農地を売却して、親の老人ホームの入所費用や介護資金に充てたい。または、今のうちに農地転用をして駐車場やアパートに建て替えたい。親が高齢になって少し物忘れが始まっているけれど、身内だけで進めればいつでも手続き...
土地法務 【西三河】親が駐車場に転用した調整区域の土地を相続！遠方からでも売却できる手続き仕分けフローチャート（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「豊田市や刈谷市の実家で、親が昔、田んぼを合法的に『駐車場』や『資材置き場』に変えて活用していた土地を相続した」 「しかし、自分は名古屋や東京など離れた場所に家を建てて暮らしているため、西三河（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）にある駐車...
土地法務 【西三河】相続登記義務化で10万円の罰金？市街化調整区域の農地を放置したくない方への完全対策（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「ニュースで『相続登記が義務化された』って聞いたけれど、実家の調整区域の田んぼも対象になるの？」 「売ることも貸すこともできない農地なのに、名義変更しないと本当に罰金を取られてしまうのだろうか？」西三河エリア（刈谷市・豊田市など）の地主様か...
土地法務 【西三河】相続登記をしたいのに連絡が取れない相続人がいる…放置すると義務化違反になるリスクと解決策（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「親名義の土地を相続登記したいけれど、何十年も連絡を取っていない異母兄弟（または叔父・叔母）がいて、どこに住んでいるか分からない……」 「遺産分割協議書にハンコをもらわなければならないのに、連絡先が分からず放置したままだ。このままだと相続登...
相続専門館 【西三河】せっかく書いた遺言書が無効に！？財産を譲る予定の人が先に亡くなった時の大誤算と予備的遺言の備え（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
📌 財産をあげる相手が先立ったら、遺言書はどうなる？結論から言うと、民法の規定（民法第994条1項）により、遺言で指定した相続人が遺言者よりも先に亡くなった場合、その人に対する遺言の効力は失われます。例えば、「長男にすべての土地を相続させる...