土地法務 【刈谷・知立】使わない農地を相続したらどうする？『負動産』にしないための3つの選択肢
「とりあえず放置」が、未来の家族の負担になる刈谷市や知立市でも、相続したものの「自分はサラリーマンだし、農業はできない」と放置されている農地を見かけます。しかし、農地は維持管理（草刈りや納税）だけでも手間と費用がかかり、放置すれば近隣トラブ...
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土地法務 土地法務 【刈谷・青山町周辺】農地の「相続土地国庫帰属制度」は使える？手放したい時の新ルール
「管理できない農地」を引き取ってもらえる制度刈谷市青山町やその周辺で、代々受け継いできた農地の管理に頭を悩ませている方は少なくありません。「相続したけれど自分は遠方に住んでいる」「誰も継ぐ人がいない」——そんな切実な声に応えるべく2023年...
土地法務 【西三河】農地を宅地にする前に！固定資産税が「跳ね上がる」タイミングと回避策
「家を建てる」その前に、税金のシミュレーションを刈谷市や安城市で、農地を宅地に転用して家を建てようとお考えの皆様。最も驚かれるのが「固定資産税の差」です。農地の時は年間数千円だった税金が、宅地になった途端に数万円、数十万円へと跳ね上がること...
土地法務 【西三河】農地転用後の「用途変更」に注意！資材置場を駐車場に変える時も手続きが必要です
「一度許可を取った土地だから自由」……ではありません！刈谷市や知立市で、以前に「資材置場」として農地転用の許可を受けた皆様。その場所を「これからは駐車場として貸し出そう」と考えていませんか？実は、農地転用は「特定の目的」に対して許可が出るも...
土地法務 市街化調整区域で家を建てるには？安い土地で理想の注文住宅を実現する条件と開発許可のポイント
市街化区域より安い？市街化調整区域の土地を選ぶメリット「注文住宅を建てたいけれど、希望のエリアは土地が高すぎて予算オーバー……」 そんな悩みを抱える方が最後に行き着くのが、**市街化調整区域（しがいかちょうせいくいき）**という選択肢です。...
土地法務 【刈谷市】土地の固定資産税を安く抑えるには？農地を維持するメリットと注意点
「毎年の固定資産税が重い…」地主様の共通の悩み刈谷市内に土地をお持ちの皆様、毎年春に届く固定資産税の通知書を見て、「もう少し安くならないか」と感じたことはありませんか？特に、以前は耕作していた土地が宅地並みに課税されていたり、活用していない...
土地法務 【西三河】放置した空き家が「負債」になる前に。相続登記義務化と管理のリスク
「いつか片付けよう」が、大きなトラブルの元に刈谷市、豊田市、知立市など、地元を歩けば目にする「空き家」。ご実家を相続したものの、「忙しくて手がつけられない」と放置していませんか？しかし、2024年4月から始まった「相続登記の義務化」により、...
土地法務 【刈谷・知立】その「口約束」、大丈夫ですか？トラブルを未然に防ぐ「契約書」の重み
「仲が良いから」「信頼しているから」という油断「長年の付き合いだから、契約書なんて水臭いよ」。西三河の温かい地域柄、そんな風に考える方も多いかもしれません。しかし、昨日まで円満だった関係が、たった一つの行き違いや、担当者の変更、あるいは「感...
土地法務 刈谷市で農地を売りたいけれど、買い手が見つからない方へ
なぜ刈谷市の農地は「売りたくても売れない」のか？刈谷市内で農地を相続された方から、「売りたいのに買い手が見つからない」という切実なご相談をよくいただきます。 実は、農地は宅地（家を建てる土地）と違い、「農地法」という厳しい法律で守られている...
土地法務 【刈谷・豊明】農地に家を建てるなら知っておきたい『開発許可』と『農地転用』のセット手続き
農地転用だけでは「家」は建たない？刈谷市や豊明市で、親御さんの農地を譲り受けて家を建てようと計画されている方は多いはずです。 ですが、農地の種類や面積によっては、農地法の許可だけでなく「都市計画法」に基づく「開発許可」が必要になるケースがあ...