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「予算内で理想の注文住宅を」と願う皆様へ豊明市内で注文住宅を検討する際、ネックになるのが「土地代」の高さではないでしょうか。駅近くの市街化区域は高嶺の花……。そんな時、視野に入れていただきたいのが、郊外の「市街化調整区域」にある農地です。土...

貴社の「営業スピード」を加速させる外部パートナーとして刈谷市、豊田市、安城市など、西三河エリアで不動産仲介をされる皆様にとって、農地転用や開発許可の進捗は成約のスピードを左右する大きな要因です。三河中央行政書士事務所は、不動産業者様が本来の...

「耕作放棄地」を放置していませんか？刈谷市、安城市、豊田市など、西三河エリアを歩いていると、手入れが難しくなった農地（耕作放棄地）を見かけることが増えました。そのまま放置しておくと、近隣への迷惑や「特定空き家」ならぬ「特定農地」として管理責...

「土地を平らにして、壁を作るだけ」…に潜む法律のハードル実家の田んぼや畑を有効活用して、「頑丈なコンクリートの駐車場にしよう」「子供の家を建てるために、まずは土地を高くして土留めの壁（擁壁）を作ろう」と計画されている方は、豊田市や刈谷市でも...

「親の農地に家を建てたい」という夢の前に立ちはだかる壁刈谷市や豊明市の郊外に広がる「市街化調整区域」。ここは本来、市街化を抑制し農地を守るためのエリアであるため、原則として建物を建てることはできません。しかし、農家の後継者などが自分の家を建...

「相続登記の義務化」をご存知ですか？2024年から始まった相続登記の義務化は、刈谷市や豊田市に農地を持つ皆様にとっても他人事ではありません。放置しておくと過料（罰金）の対象になるだけでなく、いざ土地を活用しようとした時に手続きが何倍も大変に...

「自分の土地なのに自由に使えない」という壁三河エリアでも、場所によっては「農地転用をしたい」と相談しても、最初から「そこは許可が下りない場所です」と断られてしまうケースがあります。農地法には厳しい「立地基準」があり、優良な農地を守るためのル...

農地転用は「書類の山」との戦いです農地転用の申請には、土地の登記事項証明書、公図、付近見取図、さらには資金計画を証明する書類など、驚くほど多くの書類が必要です。一つでも欠けたり、内容が古かったりすると、農業委員会の窓口で受理してもらえず、一...

農地を農地のまま売買するには「許可」が必要です安城市や西尾市など、農業が盛んな地域では「隣の農地を買い取って規模を拡大したい」「離農するので農家仲間に譲りたい」というニーズが多くあります。しかし、農地は誰にでも自由に売れるわけではなく、農地...

「いつから着工できる？」にお答えします知立市や豊明市で、農地に家を建てたり駐車場を作ったりする際、最も気になるのが「いつ許可が出るのか」というタイミングです。 農地転用は思い立ってすぐにできるものではなく、行政が定める「受付締切」と「審議」...