未分類 【西三河】隣の人からハンコが必要？農地転用・開発許可で盲点になる「境界確認」と「放流同意」をスマートに解決する方法（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「自分の土地なのに、なぜお隣さんの許可がいるの？」…それが農地手続きの最大の壁です西三河エリア（刈谷市、豊田市、知立市、豊明市、大府市、東浦町など）で、先祖代々守ってきた農地を宅地にして家を建てよう、あるいは売却しようと動かれている皆様。 ...
mikawa-chuo
未分類 未分類 【西三河】「地主の孫」でも不許可になる？市街化調整区域の農地転用・分家住宅で役所が求める「建築の切実性」立証サバイバル（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「先祖代々受け継いできた西三河の農地があるから、そこに孫の私のマイホームを建てよう！」 親御様やハウスメーカーとそんな計画を立てて、お役所の窓口へ向かったものの、「分家住宅としての『切実性（必要性）』が足りないので、今のままでは許可できませ...
未分類 【西三河】「11号区域（条例指定）だから簡単」の罠！市街化調整区域の農地転用でハウスメーカーが見落とす接道・排水のローカルルール（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「市街化調整区域の農地だけど、ここは自治体が指定した『11号区域（条例指定区域）』だから、誰でも簡単に家が建てられますよ！」西三河エリア（刈谷市、豊田市、知立市、豊明市、大府市、東浦町など）で土地を探したり、ハウスメーカーに相談したりした際...
未分類 【西三河】家を建てる前の盲点！農地転用・開発許可に潜む「建築許可・工作物許可・盛土・掘削」の落とし穴と仕分け術（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「農地転用と開発許可の見通しが立ったから、これで一安心！」 そう思って、いよいよマイホームや建物の具体的な工事計画を進めようとした矢先、役所や設計士から「工作物の許可や、盛土・掘削の手続きも必要です」と言われて、耳を疑ったことはありませんか...
未分類 【西三河】わが家の農地はどう活かす？地主様が知っておくべき「農地活用10の選択肢」と許可・届出の仕分け方（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「親から引き継いだ農地があるけれど、自分では耕せない」 「放置して荒れ地にしてしまう前に、何か有効に活用する方法はないだろうか」西三河エリア（刈谷市、豊田市、知立市、豊明市、大府市、東浦町など）で、広大な田んぼや畑を所有されている地主様から...
未分類 【西三河】農地転用5条申請で「進まない」を回避！ハウスメーカーも盲点になりがちな「必要書類と段取り」完全仕分けマスターガイド（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「実家の畑を譲り受けて、いよいよマイホームを建てよう！」 「条件にぴったりの売買物件を見つけたけれど、そこが『農地』だった」西三河エリア（刈谷市、豊田市、知立市、豊明市、大府市、東浦町など）で、農地を買ったり借りたりして別の目的に使う際、絶...
未分類 【西三河】「調整区域だから建てられない」で諦めない！農地転用と開発許可の二重の壁を最速で突破するための「同時並行」仕分け術（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「市街化調整区域の農地だから、家を建てるのは難しいです」…その言葉で、大切なご家族との未来のマイホーム計画を諦めないでください。西三河エリア（刈谷市、豊田市、知立市、豊明市、大府市、東浦町など）で、親御様から譲り受ける予定の調整区域の農地（...
未分類 【西三河】他で断られても諦めない！一度農地転用が不許可になった土地でリベンジ許可を勝ち取るための「理由」の仕分け方（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「その土地では家が建てられません」…その言葉でマイホームの夢を諦めないでください西三河エリア（刈谷市、豊田市、知立市、豊明市、大府市、東浦町など）で、実家の農地を転用して家を建てようと動いていたものの、他の行政書士事務所やハウスメーカーから...
未分類 【西三河】うちの畑に家は建つの？農地転用で最初に役所の「農業委員会」で確認すべき3つの土地ランク（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「実家の畑だから家が建って当然」…その思い込みが覆る、農地法のアブナイ現実西三河エリア（刈谷市、豊田市、知立市、豊明市、大府市、東浦町など）で、「親から譲り受けた畑があるから、そこにマイホームを建てよう」と計画されている皆様。 「自分の親の...
未分類 【西三河】田んぼの「半分だけ」を宅地にして家を建てる！一部転用で絶対に知っておくべき「分筆」と外周境界の隠れた罠（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「自分の土地を半分にするだけだから簡単」…その油断がスケジュールを遅らせる最大の原因です西三河エリア（刈谷市、豊田市、知立市、豊明市、大府市、東浦町など）で、「実家にある1反（約300坪）の広い田んぼのうち、半分だけを宅地にして残りは田んぼ...