「高齢で田んぼを続けられないから、隣の農家さんに譲りたいけれど…」
刈谷市や豊田市をはじめとする西三河エリアで、先祖代々の農地を守ってこられた地主の皆様。 「体調を崩して、もう畑仕事ができない」「子供たちは会社員だから、地元の意欲のある農家さんに田んぼを買い取って（または貸して）ほしい」 そんな風に、「農地を農地のまま、別の人に譲る（貸す）」という場面。実は、これもお互いの合意だけでは勝手に進めることができません。ここで登場するのが、「農地法第3条（さんじょう）」という法律です。
なぜ「農地をそのまま譲るだけ」なのに役所の許可がいるの？
「別の使い方をするわけじゃないのに、どうして？」と疑問に思いますよね。 日本の農地はとても貴重な資源です。もし、農業をやる気がない人や、技術がない人が適当に農地を買って放置してしまったら、地域の農業全体が荒れてしまいます。 そのため、農地法第3条では「新しくその土地を引き継ぐ人が、本当にこれからも一生懸命、効率的に農業をやってくれるか？」を、農業委員会という役所が厳しく審査することになっているのです。
この許可をもらわずに売買や貸し借りの契約をしてしまうと、その契約自体が無効になってしまうため、絶対に事前の手続きが必要です。
25年の「徹底的なデータ・書類管理」で、農業委員会の厳しい目線をクリア
農地法第3条の申請では、譲り受ける側の人が「どんな農業計画を持っているか」「今持っている機材や人手は十分か」といった、細かい書類やエビデンス（証拠）を揃えなければなりません。 ここで、私の25年間のIT・事務キャリアが真価を発揮します！
- 役所が唸る確実な書類作成: 譲る側・譲り受ける側、双方の複雑な必要書類を精緻に整理。審査が一番スムーズに進む最短ルートの申請書を構築します。
おばあちゃんの離れ（青山町）で、土地と家族の歴史に寄り添います
私の事務所は、大好きだったおばあちゃんとの思い出が残る青山町の「離れ」です。 私も、先祖代々守ってきた土地を誰かに託すときの地主様の切ない気持ち、そして「今までありがとう」という感謝の想いを、誰よりも大切にしたいと考えています。だからこそ、ただの機械的な手続きではなく、譲る方・引き継ぐ方の両方が笑顔で握手できるような、温かい仲介役を目指しています。この場所で、お茶を飲みながら、まずはあなたのお話を聞かせてください。
三河中央行政書士事務所が、大切な農地のバトンタッチを支えます
50歳、地元の「現場主義の事務プロ」が、現地の田んぼや畑にしっかり足を運び、農業委員会との事前相談から書類提出まで丸ごと引き受けます。 「隣の農家さんと話がまとまりそうなんだけど、手続きはどうすればいい？」という段階で大歓迎です。どうぞお気軽にご相談くださいね。
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