未分類 📌 【西三河】相続登記完了で安心はまだ早い！農地法第3条の3届出と『農地基本台帳』の不一致が引き起こす、農地売却時のタイムロス（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
2024年4月から始まった「相続登記の義務化」以降、がんばって古い戸籍謄本を集め、ようやく法務局での名義変更を終えてホッとしているシニア世代や地主様、あるいはハウスメーカーの営業担当者様が西三河エリアでも非常に増えています。「これで実家の田...
2026-07
未分類 未分類 💡【西三河】『タダで土地をあげる・もらう』でも開発許可が必要！？市街化調整区域の贈与・寄付に潜む落とし穴（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
📌 「売買じゃないから許可はいらない」という大誤算西三河地域の地主様から、このようなご相談をいただくことがあります。「隣の農家さんに、自分の市街化調整区域の土地をタダであげる（贈与する）ことになった」 「地元の自治会や市に、道路や広場として...
未分類 📌 市街化・調整区域問わず！「買ってから後悔・売れずに放置」を防ぐ不動産の事前リーガルチェック（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「念願のマイホーム用に景観の良い土地を購入したのに、市役所に行ったら『建築許可が出ない土地』と言われた……」 「親から相続した調整区域の家、売却しようと不動産屋に相談したら『属性（資格）のある人しか住めないから売れない』と断られて途方に暮れ...