土地法務 【西三河】都市計画法第33条（技術基準）を分かりやすく解説！開発許可で役所がガチでチェックする「3大インフラ仕様」（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「広い土地を分割して家を何棟か建てようとしたら、ハウスメーカーから『都市計画法第33条の技術基準をクリアするために、道路を広げて大きな排水溝を作らないと許可が下りません』と言われてしまった。自分の土地なのに、なぜお役所から道路の幅や排水の仕...
2026-07
土地法務 土地法務 【西三河】同じ番号なのに全く違う！？「都市計画法43条」と「建築基準法43条」が同時に牙をむく『ダブル43条の罠』を徹底解説（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「市街化調整区域の土地に家を建てようと役所に行ったら、『都市計画法の43条の許可が必要です』と言われた。必死に書類を揃えてようやくクリアしたと思ったら、今度はハウスメーカーから『すみません、建築基準法の43条にも引っかかっているので、このま...
土地法務 【西三河】都市計画法第43条（建築許可）を分かりやすく解説！土地のカタチを変えなくても「調整区域」で家が建てられない罠（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「親から譲り受けた土地は、昔から平らできれいな宅地（地目）になっている。今回はショベルカーで土を削ったり（切土）、土を盛ったり（盛土）するような大規模な工事（開発行為）は一切しないし、ただハウスメーカーに家を建ててもらうだけ。だから都市計画...
土地法務 【西三河】なぜ市街化調整区域には家が建てられないのか？「3つの絶対NG理由」と例外的に許可を勝ち取るためのアンロック方法（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「親が持っている市街化調整区域の土地を譲り受けて、マイホームを建てようとしたら、ハウスメーカーの担当者から『そこは調整区域なので、普通のやり方では家を建てることができません』と言われてしまった。周りにはポツポツと家が建っているし、道路も水道...
土地法務 【西三河】都市計画法第29条（開発許可）を分かりやすく解説！家を建てる前に立ちはだかる「開発行為」の本当の意味（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「親から譲り受けた広い土地に家を建てようとハウスメーカーに相談したら、『ここは都市計画法第29条の開発許可が必要なので、申請費用と時間が余分にかかります』と言われてしまった。開発なんて、大規模なショッピングモールや分譲地を作るときだけの話だ...
土地法務 【西三河】平日は仕事…サラリーマン家庭が農地を相続したら「10ヶ月」は一瞬で溶ける！放置厳禁な理由と仕事と両立する解決ルート（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「田舎の親が亡くなり、実家の片付けや葬儀、四十九日法要に追われていたら、あっという間に数ヶ月が過ぎてしまった。ようやく落ち着いたところで、遺産の中に誰も耕す予定のない『田んぼや畑』が複数あることが発覚……。ネットで調べたら、相続した農地は1...
土地法務 【西三河】農地法第5条の条文を分かりやすく解説！他人の畑を買って「家や資材置場」にするための最強コンボ（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「自社の事業を拡大するために、新しく大きな資材置場や倉庫を建てる土地を探している。ちょうどいい広さの田んぼを見つけたから、地主さんから買い取って、すぐに砂利を敷いて使いたい。地主さんも『使っていないから喜んで売るよ』と言ってくれているし、お...
土地法務 【西三河】農地法第4条の条文を徹底解説！自分の畑に勝手に家を建てたら一発アウトになる「本当の理由」（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「親から譲り受けた田んぼが丸々一枚空いている。ちょうど自分が家を建てるタイミングだし、この自分の土地にマイホームを建てれば、高い土地代を払わなくて済むから最高じゃないか！さっそくハウスメーカーに相談して着工しよう……と思ったら、お役所から『...
土地法務 【西三河】農地法第3条の条文を分かりやすく解説！一般人が農地を買えない「本当の理由」と許可の3大要件（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「ネットの不動産サイトを見ていたら、ものすごく広くて格安の土地を見つけた！ここに小さな平屋を建てて、残りのスペースで趣味の家庭菜園をやったら最高だな。さっそく購入の手続きを進めよう……と思ったら、不動産屋から『そこは農地法3条の許可が必要だ...
土地法務 【西三河】なぜ我が家の農地は売れないのか？「4つの巨大な罠」と農地バンクを活用した最強の出口戦略（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「親から先祖代々の田んぼや畑を引き継いだけれど、自分はサラリーマンで農業をやる予定はない。地元の不動産屋に『売りたい』と相談してみたけれど、色良い返事がもらえず、ずっと放置されたまま毎年固定資産税や草刈りの維持費だけが引かれていく……。ネッ...