未分類 【西三河】諦めるのはまだ早い！都市計画法第34条11号・12号のローカル条例で市街化調整区域に家を建てる大逆転ルート（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「親から『うちは市街化調整区域だから、どうせ家なんて建てられないよ』と言われていた。ハウスメーカーに聞いても『分家住宅の要件（血縁関係）に当てはまらないから無理ですね』と断られた。やっぱり、この土地は一生使い道のない死んだデータになってしま...
2026-07
未分類 未分類 【西三河】都市計画法第33条（技術基準）を分かりやすく解説！開発許可で役所がガチでチェックする「3大インフラ仕様」（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「広い土地を分割して家を何棟か建てようとしたら、ハウスメーカーから『都市計画法第33条の技術基準をクリアするために、道路を広げて大きな排水溝を作らないと許可が下りません』と言われてしまった。自分の土地なのに、なぜお役所から道路の幅や排水の仕...
未分類 【西三河】同じ番号なのに全く違う！？「都市計画法43条」と「建築基準法43条」が同時に牙をむく『ダブル43条の罠』を徹底解説（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「市街化調整区域の土地に家を建てようと役所に行ったら、『都市計画法の43条の許可が必要です』と言われた。必死に書類を揃えてようやくクリアしたと思ったら、今度はハウスメーカーから『すみません、建築基準法の43条にも引っかかっているので、このま...
未分類 【西三河】都市計画法第43条（建築許可）を分かりやすく解説！土地のカタチを変えなくても「調整区域」で家が建てられない罠（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「親から譲り受けた土地は、昔から平らできれいな宅地（地目）になっている。今回はショベルカーで土を削ったり（切土）、土を盛ったり（盛土）するような大規模な工事（開発行為）は一切しないし、ただハウスメーカーに家を建ててもらうだけ。だから都市計画...
未分類 【西三河】なぜ市街化調整区域には家が建てられないのか？「3つの絶対NG理由」と例外的に許可を勝ち取るためのアンロック方法（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「親が持っている市街化調整区域の土地を譲り受けて、マイホームを建てようとしたら、ハウスメーカーの担当者から『そこは調整区域なので、普通のやり方では家を建てることができません』と言われてしまった。周りにはポツポツと家が建っているし、道路も水道...
未分類 【西三河】都市計画法第29条（開発許可）を分かりやすく解説！家を建てる前に立ちはだかる「開発行為」の本当の意味（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「親から譲り受けた広い土地に家を建てようとハウスメーカーに相談したら、『ここは都市計画法第29条の開発許可が必要なので、申請費用と時間が余分にかかります』と言われてしまった。開発なんて、大規模なショッピングモールや分譲地を作るときだけの話だ...
未分類 【西三河】平日は仕事…サラリーマン家庭が農地を相続したら「10ヶ月」は一瞬で溶ける！放置厳禁な理由と仕事と両立する解決ルート（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「田舎の親が亡くなり、実家の片付けや葬儀、四十九日法要に追われていたら、あっという間に数ヶ月が過ぎてしまった。ようやく落ち着いたところで、遺産の中に誰も耕す予定のない『田んぼや畑』が複数あることが発覚……。ネットで調べたら、相続した農地は1...
未分類 【西三河】農地法第5条の条文を分かりやすく解説！他人の畑を買って「家や資材置場」にするための最強コンボ（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「自社の事業を拡大するために、新しく大きな資材置場や倉庫を建てる土地を探している。ちょうどいい広さの田んぼを見つけたから、地主さんから買い取って、すぐに砂利を敷いて使いたい。地主さんも『使っていないから喜んで売るよ』と言ってくれているし、お...
未分類 【西三河】農地法第4条の条文を徹底解説！自分の畑に勝手に家を建てたら一発アウトになる「本当の理由」（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「親から譲り受けた田んぼが丸々一枚空いている。ちょうど自分が家を建てるタイミングだし、この自分の土地にマイホームを建てれば、高い土地代を払わなくて済むから最高じゃないか！さっそくハウスメーカーに相談して着工しよう……と思ったら、お役所から『...
未分類 【西三河】農地法第3条の条文を分かりやすく解説！一般人が農地を買えない「本当の理由」と許可の3大要件（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「ネットの不動産サイトを見ていたら、ものすごく広くて格安の土地を見つけた！ここに小さな平屋を建てて、残りのスペースで趣味の家庭菜園をやったら最高だな。さっそく購入の手続きを進めよう……と思ったら、不動産屋から『そこは農地法3条の許可が必要だ...