未分類 【西三河】中古車店の店長交代・店舗拡大！古物商の「変更届」と市街化調整区域の営業所追加の罠（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「西三河エリアで中古車販売店を経営しているが、今度新しく2号店を出店することになった。会社としてはすでに古物商許可を持っているから、あとは看板を掲げて車を並べるだけでいいだろうか？」 「お店の『管理者（店長）』が急に交代することになったが、...
2026-07
未分類 未分類 【西三河】ドローンビジネス・スマート農業開業！飛行許可申請と調整区域での拠点・保管庫探しの壁（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「西三河の広大な農地を活かして、ドローンによる農薬散布やスマート農業ビジネスを立ち上げたい！あるいは、建設・測量現場での空撮事業のために独立したい。まずは国土交通省への飛行許可（DIPS）をオンラインで申請すれば、すぐにビジネス拠点を構えら...
未分類 【西三河】中古車店を独立開業！古物商許可の取り方と市街化調整区域での展示場・事務所探しの罠（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「長年、大手の自動車販売店で磨いた経験を活かし、ついに生まれ育った西三河エリアで独立して自分の中古車ショップをオープンしたい！まずは警察署へ行って【古物商許可】を取れば、すぐにでもビジネスを始められるだろうか？」日本屈指の自動車王国である西...
未分類 【西三河】青地（農振地域）の実家にマイホームは建てられない？農振除外の激辛なハサミと仕分け基準（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「市街化調整区域にある実家のすぐ隣の田んぼ（または広大な敷地の一部）に、子供夫婦のためのマイホームを建てたい。お役所の窓口へ相談に行ったら、『そこは調整区域であるだけでなく、国が指定した【青地（あおち・農用地区域）】なので、100%家を建て...
未分類 【西三河】農転・開発・盛土・建築許可のフルコンボ！調整区域の巨大土地活用で「総額いくらかかる？」費用のリアル仕分け（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「市街化調整区域の広い畑を活かして、地域のインフラになるような大型の診療所や福祉施設、店舗を建てたい。お役所に相談したら『農地転用（農地法）』と『開発許可（都市計画法）』だけでなく、新しく厳しくなった『盛土規制法』の許可、さらに『建築許可（...
未分類 【西三河】農地を相続したけれど農業の許可がない！すぐに貸せる？売れる？相続人のための農地法仕分けルール（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「西三河の実家の親が亡くなり、先祖代々の田んぼや畑を私が相続することになった。法律の義務化に沿って相続登記（名義変更）は進めるけれど、私はサラリーマンで農業の資格（農地法3条の許可）なんて持っていない。農業をやらないこの土地を、すぐに近所の...
未分類 【西三河】調整区域の古いガソリンスタンドやドライブインを居抜きで別のお店に変える罠！都市計画法43条「用途変更」の仕分け（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「市街化調整区域の道路沿いにある、昔親族が経営していた古いガソリンスタンド（またはドライブイン）の跡地がある。建物はまだしっかりしているので、別の事業者に貸し出して、おしゃれなカフェやリフォーム会社の事務所として『居抜き』で再利用してもらい...
未分類 【西三河】農地転用の許可後に計画が中止になったら？土地を「農地」に巻き戻す許可取消の手続きと仕分け（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「事業者に実家の畑を売るために、農地転用（5条）の許可を正式に貰ったけれど、その後に相手の資金繰りが悪化して、店舗や工場の建築計画が完全に白紙になってしまった。この場合、下りてしまった許可はどうすればいいの？」 「計画が中止になったのだから...
未分類 【西三河】開発許可×農地転用の同時申請！調整区域の巨大土地活用を成功させる完璧なタイムラインの仕分け（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「市街化調整区域にある広大な農地を活かして、地域の雇用を生むような大型店舗やクリニック、福祉施設を建てたい。調べたら『開発許可』と『農地転用』の両方が必要らしいけれど、それぞれ別々のタイミングで役所に書類を出していけば、そのうち両方とも許可...
未分類 【西三河】裁判で勝てば農地法は関係ない？農地の時効取得と農業委員会許可の冷徹なパワーバランス（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「長年耕してきた他人の農地について、農業委員会の手続き（農地法3条許可）をどうしても進められない。それなら、裁判を起こして『時効によってこの土地の所有権を手に入れた』という勝訴の判決を裁判所から貰えば、お役所の許可なんて無視して、法務局で強...