土地法務 【西三河】「見た目はただの空き地」なのに登記は農地？農地転用か「非農地証明」かを正しく見極める実務の仕分け基準（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「親から引き継いだ土地があるけれど、何十年も耕されておらず、草木がボーボーに生い茂ったただの空き地になっている」 「いざ家を建てたり売却しようとしたら、登記簿が『田』や『畑』のままで、お役所から手続きを求められてしまった」西三河エリア（刈谷...
2026-07
土地法務 土地法務 【西三河】田んぼを埋め立てて家を建てるなら必読！農地転用・開発許可の直前に立ちはだかる「新・盛土規制法」の恐怖の落とし穴（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「農地転用の許可も下りた、開発許可の目処も立った。さあ、いよいよ田んぼを埋め立ててマイホームの工事を始めよう！」西三河エリア（刈谷市、豊田市、知立市、豊明市、大府市、東浦町など）で、そう意気込んでいた地主様やハウスメーカーの営業マンの前に、...
土地法務 【西三河】「地主の孫」でも不許可になる？市街化調整区域の農地転用・分家住宅で役所が求める建築の切実性立証サバイバル（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「先祖代々受け継いできた西三河の農地があるから、そこに孫の私のマイホームを建てよう！」 親御様やハウスメーカーとそんな計画を立てて、お役所の窓口へ向かったものの、「分家住宅としての『切実性（必要性）』が足りないので、今のままでは許可できませ...
土地法務 【西三河】「11号区域（条例指定）だから簡単」の罠！市街化調整区域の農地転用でハウスメーカーが見落とす接道・排水のルール（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「市街化調整区域の農地だけど、ここは自治体が指定した『11号区域（条例指定区域）』だから、誰でも簡単に家が建てられますよ！」西三河エリア（刈谷市、豊田市、知立市、豊明市、大府市、東浦町など）で土地を探したり、ハウスメーカーに相談したりした際...
土地法務 【西三河】家を建てる前の盲点！農地転用・開発許可に潜む建築許可・工作物許可・盛土・掘削の落とし穴と仕分け術（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「農地転用と開発許可の見通しが立ったから、これで一安心！」 そう思って、いよいよマイホームや建物の具体的な工事計画を進めようとした矢先、役所や設計士から「工作物の許可や、盛土・掘削の手続きも必要です」と言われて、耳を疑ったことはありませんか...
土地法務 【西三河】農地転用するなら要注意！「開発許可」がセットで必要になる基準と手続きの仕分け方（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「西三河エリアで農地を転用して、念願のマイホームや店舗を建てたい！」 そう考えて動き出したとき、役所やハウスメーカーから「農地転用のほかに『開発許可』も必要になりますね」と言われて、戸惑ったことはありませんか？「地面の使い道を変えるだけなの...
土地法務 【西三河】わが家の農地はどう活かす？地主様が知っておくべき農地活用10の選択肢と許可・届出の仕分け方（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「親から引き継いだ農地があるけれど、自分では耕せない」 「放置して荒れ地にしてしまう前に、何か有効に活用する方法はないだろうか」西三河エリア（刈谷市、豊田市、知立市、豊明市、大府市、東浦町など）で、広大な田んぼや畑を所有されている地主様から...
土地法務 【西三河】農地転用5条申請で「進まない」を回避！ハウスメーカーも盲点になりがちな必要書類と段取り完全ガイド（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「実家の畑を譲り受けて、いよいよマイホームを建てよう！」 「条件にぴったりの売買物件を見つけたけれど、そこが『農地』だった」西三河エリア（刈谷市、豊田市、知立市、豊明市、大府市、東浦町など）で、農地を買ったり借りたりして別の目的に使う際、絶...
土地法務 【西三河】「調整区域だから建てられない」で諦めない！農地転用と開発許可の二重の壁を最速で突破する同時並行仕分け術（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「市街化調整区域の農地だから、家を建てるのは難しいです」…その言葉で、大切なご家族との未来のマイホーム計画を諦めないでください。西三河エリア（刈谷市、豊田市、知立市、豊明市、大府市、東浦町など）で、親御様から譲り受ける予定の調整区域の農地（...
土地法務 【西三河】他で断られても諦めない！一度農地転用が不許可になった土地でリベンジ許可を勝ち取る「理由」の仕分け方（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「その土地では家が建てられません」…その言葉でマイホームの夢を諦めないでください西三河エリア（刈谷市、豊田市、知立市、豊明市、大府市、東浦町など）で、実家の農地を転用して家を建てようと動いていたものの、他の行政書士事務所やハウスメーカーから...