未分類 【西三河】農地を「病院・クリニック・診療所」に活用！農地転用×医療施設誘致で地主様が必ずぶつかる「日常生活上の必要性」の壁（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「親から受け継いだ西三河の農地があるが、地域の医療に貢献するために、ドクターを誘致してクリニックや診療所を建てられないだろうか」 「開業を予定している医師から『新しくクリニックを建てたいので、この農地を譲ってほしい』と打診されている」西三河...
2026-07
未分類 未分類 【西三河】農地を「高齢者施設・福祉施設」に活用！農地転用×サ高住・デイサービスでお役所が引き下ろす「総量規制と開発許可」の壁（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「親から引き継いだ広い農地があるけれど、アパートや店舗ではなく、地域の役に立つ高齢者施設や福祉施設として活用できないだろうか」 「福祉事業者から『デイサービスやサ高住（サービス付き高齢者向け住宅）を建てたいので土地を貸してほしい』と打診され...
未分類 【西三河】農地を「コンビニ・店舗・コインランドリー」に活用！農地転用×商業施設誘致でお役所が絶対に譲らない「開発許可の壁」（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「幹線道路沿いに持っている広い農地を活かして、コンビニやコインランドリーを誘致したい」 「地元の事業者から『お店を開きたいから農地を貸して（売って）ほしい』と打診されている」西三河エリア（刈谷市、豊田市、知立市、豊明市、大府市、東浦町など）...
未分類 【西三河】農地に「一戸建ての家」は建てられる？農地転用×戸建て住宅（マイホーム・分譲・賃貸）で地主様が必ずぶつかる区域の壁（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「自分たちのマイホームを建てるために、親が持っている田んぼの一部を譲り受けたい」 「広い畑があるから、ハウスメーカーに提案されて『戸建て賃貸』や『分譲住宅地』としての活用を考えている」西三河エリア（刈谷市、豊田市、知立市、豊明市、大府市、東...
未分類 【西三河】農地にアパートは建てられる？農地転用×賃貸住宅経営で地主が絶対に踏んではいけない「法律と立地」の仕分け術（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「先祖代々受け継いだ西三河の農地があるけれど、自分で耕す予定もないし、ハウスメーカーから『アパートを建てて家賃収入で相続税対策をしませんか？』と提案されている」西三河エリア（刈谷市、豊田市、知立市、豊明市、大府市、東浦町など）で広い田んぼや...
未分類 【西三河】「建物を建てないから簡単」は大間違い！農地を「資材置き場・駐車場」に転用する際にお役所が100%突っ込んでくる事業計画の罠（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「会社の事業拡大に伴って、近くの農地を借りて『資材置き場』や『従業員用駐車場』にしたい」 「地主様から、建物を建てないなら手続きも簡単だろうと言われたけれど、本当だろうか？」西三河エリア（刈谷市、豊田市、知立市、豊明市、大府市、東浦町など）...
未分類 【西三河】「見た目はただの空き地」なのに登記は農地？農地転用か「非農地証明」かを正しく見極める実務の仕分け基準（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「親から引き継いだ土地があるけれど、何十年も耕されておらず、草木がボーボーに生い茂ったただの空き地になっている」 「いざ家を建てたり売却しようとしたら、登記簿が『田』や『畑』のままで、お役所から手続きを求められてしまった」西三河エリア（刈谷...
未分類 【西三河】田んぼを埋め立てて家を建てるなら必読！農地転用・開発許可の直前に立ちはだかる「新・盛土規制法」の恐怖の落とし穴（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「農地転用の許可も下りた、開発許可の目処も立った。さあ、いよいよ田んぼを埋め立ててマイホームの工事を始めよう！」西三河エリア（刈谷市、豊田市、知立市、豊明市、大府市、東浦町など）で、そう意気込んでいた地主様やハウスメーカーの営業マンの前に、...
未分類 【西三河】「地主の孫」でも不許可になる？市街化調整区域の農地転用・分家住宅で役所が求める「建築の切実性」立証サバイバル（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「先祖代々受け継いできた西三河の農地があるから、そこに孫の私のマイホームを建てよう！」 親御様やハウスメーカーとそんな計画を立てて、お役所の窓口へ向かったものの、「分家住宅としての『切実性（必要性）』が足りないので、今のままでは許可できませ...
未分類 【西三河】「11号区域（条例指定）だから簡単」の罠！市街化調整区域の農地転用でハウスメーカーが見落とす接道・排水のローカルルール（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「市街化調整区域の農地だけど、ここは自治体が指定した『11号区域（条例指定区域）』だから、誰でも簡単に家が建てられますよ！」西三河エリア（刈谷市、豊田市、知立市、豊明市、大府市、東浦町など）で土地を探したり、ハウスメーカーに相談したりした際...