相続専門館 自筆の遺言書を法務局が守ってくれる？「自筆証書遺言書保管制度」のメリットと活用のコツ
自分で書いた遺言書を、国が預かってくれる安心感「せっかく遺言書を書いたけれど、タンスに隠しておいて誰にも見つけてもらえなかったらどうしよう？」 「勝手に書き換えられたり、捨てられたりする心配はないかしら？」そんな自筆証書遺言ならではの不安を...
2026-07
相続専門館 相続専門館 大切な家族へ「困らせない」という贈り物。三河・知多で遺言書作成を考えるあなたへ
遺言書は「財産が多い人」だけのものではありません「うちは分けるほどの財産なんてないから、遺言書なんて必要ないよ」 そんな風に思われている方は、実はとても多いです。しかし、相続で一番大切なのは「お金の多寡」ではなく、残された家族が迷わず、争わ...
土地法務 【西三河】「返して」と言うだけでは手遅れに？農地の時効取得を容赦なく止める民法上の対策と内容証明の重要性（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「隣の人がうちの畑を勝手に耕しているから、会うたびに『そこはうちの土地だから使わないでね』と口頭で注意している。だから時効は止まっているはずだ」西三河エリア（刈谷市、豊田市、知立市、豊明市、大府市、東浦町など）で、隣人による農地の勝手な占有...
土地法務 【西三河】隣人に畑を奪われる？農地の「時効取得」の恐怖と、地主が絶対に放置してはいけない境界の罠（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「先祖代々の畑の一部を、隣の家の人が勝手に平気な顔して耕し続けているけれど、名義はうちのままだから大丈夫だろう」 「境界があいまいで、なんとなく隣の敷地と混ざってしまっている農地がある」西三河エリア（刈谷市、豊田市、知立市、豊明市、大府市、...
土地法務 【西三河】農振除外中は開発許可や盛土の申請すらできない？お役所の受付拒否を回避する「水面下調整」の裏リアル（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「農振除外に1年近くかかるなら、その間に開発許可や盛土規制法の書類を先に役所へ出して、審査を進めておいてもらうことはできないのだろうか」西三河エリア（刈谷市、豊田市、知立市、豊明市、大府市、東浦町など）で、国の指定する優良農地「青地（あおち...
土地法務 【西三河】農振除外のスケジュールは年1?2回だけ？農地転用の前に立ちはだかる「青地」の罠と着工が1年遅れる理由（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「親から譲り受けた畑に家を建てようと役所に相談に行ったら、『そこは青地（あおち）だから、まずは農振除外をしないと転用できない』と言われた」 「ハウスメーカーから『農振除外の手続きが必要なので、着工は来年以降になります』と言われて目の前が真っ...
土地法務 【西三河】農地転用×開発許可×盛土規制法！トリプル申請で着工が半年遅れる？お役所の縦割りを突破する複合スケジュールの組み方（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「市街化調整区域の畑に家を建てたいけれど、農地転用だけでなく『開発許可』や『建築許可』も必要だと言われて頭が痛い」 「道路より低い農地だから土を入れて高くしたい（盛土）。最近厳しくなった『盛土規制法』の許可も絡むと、一体いつになったら着工で...
土地法務 【西三河】農地を「農地のまま」売買・賃貸する手続きは？農地法第3条の許可基準と西三河の「担い手」へ繋ぐ仕分け方（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「高齢でもう畑を耕せなくなったが、大切な土地だから、地元の若い農家さんに農地のまま譲って使ってもらいたい」 「近所の農業法人から『規模を拡大したいので、お宅の田んぼを貸してほしい』と頼まれた」西三河エリア（刈谷市、豊田市、知立市、豊明市、大...
土地法務 【西三河】農地転用・開発許可のスケジュール感！「書類を出してすぐ着工」は絶対無理？お役所の月1回締め切りとタイムラインの罠（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「秋には新しい家（または店舗）の着工を始めたいから、夏頃に農地転用の手続きをすれば間に合うだろう」 「ドクターから『来春の開院に向けて、いつ農地転用の許可が下りるか正確なスケジュールを教えてほしい』と急かされている」西三河エリア（刈谷市、豊...
土地法務 【西三河】農地を「雑種地」に変えて貸す・売る！農地転用×雑種地活用で地主が後から泣きを見る「税金と規制」の盲点（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「アパート経営や店舗誘致のような大がかりな土地活用はリスクが高くてやりたくない」 「とりあえず農地を『雑種地』に変えておいて、現状のまま借りたい人や買いたい人に引き渡したい」西三河エリア（刈谷市、豊田市、知立市、豊明市、大府市、東浦町など）...