土地法務 【雨水抑制・宅地造成】舗装や開発の落とし穴！「雨水流出抑制」対策と土地活用を行政書士が解説（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
🌧️「舗装しただけで工事ストップ！？」土地活用で直面する雨水処理の壁「所有している農地を駐車場や資材置場として舗装したい」「広い敷地に新しい事業用建物を建てたい」といったご相談をいただく際、意外と見落とされがちなのが「雨水の処理計画（雨水流...
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土地法務 土地法務 【古物商・金属くず】資材置場やヤード設置の落とし穴！許認可と土地規制を行政書士が解説（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
🚛「土地を借りてヤードにしたい」事業用土地の確保に潜むハードル「金属スクラップや古物を保管するヤード（作業場・資材置場）を開設したい」「自社の車両や資材を置くために郊外の土地を確保したい」という事業者様からのご相談が増えています。しかし、広...
土地法務 【屋外広告物】自分の土地でも罰則の対象に！？野立看板・店舗看板の許可申請の注意点を行政書士が解説（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
🚩「自分の土地なのにダメなの？」野立看板や店舗看板に必要な手続きとは「所有している土地に野立看板（貸看板）を設置して有効活用したい」「農地転用してオープンする店舗や事業所の看板を立てて集客したい」といったご相談をよくいただきます。しかし、「...
土地法務 【風致地区・景観条例】土地利用の落とし穴！緑化率や高さ制限を行政書士が解説（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
🌳「希望通りの建物が建てられない！？」風致地区や景観計画の規制とは土地を購入したり、農地転用して新しい建物や店舗を建てようとしたりする際、市街化調整区域などの都市計画法上の規制ばかりに目が向きがちです。しかし、実は「風致地区」や「景観計画区...
土地法務 【土砂災害・急傾斜地】イエローゾーン・レッドゾーン内の土地活用や建築制限を行政書士が解説（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
⛰️「安く買った土地がレッドゾーン！？」土砂災害警戒区域とは？土地の購入や相続、あるいは農地転用を検討する際、その土地が「土砂災害警戒区域（通称：イエローゾーン）」や「土砂災害特別警戒区域（通称：レッドゾーン）」に指定されていないかを確認す...
土地法務 【墓地・納骨堂】土地活用で知っておきたい「墓地経営許可」と自治体条例の注意点（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
🏛️「余っている土地を墓地やペット霊園に？」知っておくべき墓地設置の壁「相続した土地の活用方法に困っている」「個人や事業者で納骨堂やペット霊園を運営したい」といったご相談をいただくことがあります。しかし、土地があれば自由に墓地や納骨堂を建て...
土地法務 【農地・土地の地目】地目変更のタイミングと「農地評価」の罠とは？行政書士が解説（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
🌾「農地転用許可が下りたら終わり」ではない！？地目変更の基本と重要性農地転用の手続きを進め、無事に農業委員会や知事から「転用許可」が下りると、ひと安心される方がとても多いです。しかし、実は許可が出ただけでは、土地の登記簿（登記事項証明書）上...
土地法務 【赤道・水路】昔の道や水路が邪魔で家が建てられない！？官民境界確定と払下げ手続きを解説（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
🌊「土地の横にある古い水路や道」が建築や売買の障害になる理由土地の購入や建て替え、あるいは農地転用を検討している際に、土地の図面を見ると「赤道（あかみち・里道）」や「水路」といった公有地が隣接・貫通していることがあります。一見するとただの空...
土地法務 【公図と現況のズレ】境界トラブルを未然に防ぐ「筆界特定制度」とは？行政書士が解説（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
🗺️「公図と実際の境界が違う！？」土地活用や相続で直面する公図のズレとは土地を相続したり、農地転用や売買を考えたりする際に、法務局で「公図」を取得して現地を確認すると、「あれ…？公図の形と実際のブロック塀の位置が全然違う…」という場面に直面...
土地法務 昔、開発許可を取って建てた調整区域の建物…第三者に売却・賃貸するときに必要な『用途変更』の手続き（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
🔍 「許可を取って建てた家だから売れるはず」…その不動産売買、待ってください！刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦をはじめとする西三河エリアで、「親が市街化調整区域に建てた店舗や住宅を相続したので、第三者に売却（または賃貸）したい」「昔、開発...