土地法務 【知立・豊明・大府・東浦】草刈りも税金も限界…相続した農地を国に引き取ってもらう「相続土地国庫帰属制度」の活用法
「売れない・貸せない・耕せない」実家の農地を国に返せる？最新制度のメリットと条件知立市、豊明市、大府市、東浦町エリアにご実家があり、使っていない農地（畑・田んぼ）を相続された皆様。遠方に住んでいたり、ご自身が高齢になったりして「もう毎年の草...
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土地法務 土地法務 【西三河】農地転用の隠れた難所！「排水経路」がないと家が建てられない？水路の確認ポイントを事務プロ行政書士が解説（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「水はどこに流すの？」農地転用の審査で役所が最も厳しくチェックする「排水の壁」西三河エリア（刈谷市、豊田市、知立市、豊明市、大府市、東浦町など）で、実家の田んぼや畑を宅地にして家を建てたり、駐車場として活用しようと計画されている皆様。 間取...
土地法務 【西三河】農地転用するなら要注意！「開発許可」がセットで必要になる基準と手続きの仕分け方（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「西三河エリアで農地を転用して、念願のマイホームや店舗を建てたい！」 そう考えて動き出したとき、役所やハウスメーカーから「農地転用のほかに『開発許可』も必要になりますね」と言われて、戸惑ったことはありませんか？「地面の使い道を変えるだけなの...
土地法務 【西三河】農地を「雑種地」に変えて貸す・売る！農地転用×雑種地活用で地主が後から泣きを見る「税金と規制」の盲点（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「アパート経営や店舗誘致のような大がかりな土地活用はリスクが高くてやりたくない」 「とりあえず農地を『雑種地』に変えておいて、現状のまま借りたい人や買いたい人に引き渡したい」西三河エリア（刈谷市、豊田市、知立市、豊明市、大府市、東浦町など）...
土地法務 【西三河】市街化調整区域の「雑種地」を相続したらどうする？刈谷・豊田・知立・豊明・大府で賢く守る法律と税金の知識
「農地じゃないから安心」は大間違い？調整区域の「雑種地」に潜む高い税金と使い道の壁西三河エリア（刈谷市、豊田市、知立市、豊明市、大府市など）にお住まいの皆様、またはこの地域に実家の土地をお持ちの皆様。親御さんから相続した（あるいは将来相続す...
土地法務 【西三河】市街化調整区域なのに「下水あり」は隠れたお宝土地？農地転用・開発許可の手続きがグッとスムーズになるヒミツ（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「調整区域だけど下水が通っている」…物件情報に隠された、知る人ぞ知る大メリット西三河エリア（刈谷市、豊田市、知立市、豊明市、大府市、東浦町など）で、家を建てるための土地を探していたり、実家の農地活用を検討されている皆様。インターネットで物件...
土地法務 【西三河】家を建てる前の盲点！農地転用・開発許可に潜む建築許可・工作物許可・盛土・掘削の落とし穴と仕分け術（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「農地転用と開発許可の見通しが立ったから、これで一安心！」 そう思って、いよいよマイホームや建物の具体的な工事計画を進めようとした矢先、役所や設計士から「工作物の許可や、盛土・掘削の手続きも必要です」と言われて、耳を疑ったことはありませんか...
土地法務 【西三河】農地転用・開発許可のスケジュール感！「書類を出してすぐ着工」は絶対無理？お役所の月1回締め切りとタイムラインの罠（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「秋には新しい家（または店舗）の着工を始めたいから、夏頃に農地転用の手続きをすれば間に合うだろう」 「ドクターから『来春の開院に向けて、いつ農地転用の許可が下りるか正確なスケジュールを教えてほしい』と急かされている」西三河エリア（刈谷市、豊...
土地法務 【西三河】相続した「分家住宅」が売れない・貸せない？刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦の空き家対策と16号許可の壁
「農家の子供が建てた分家住宅」を相続したら他人に売ることも貸すこともできない！？西三河エリア（刈谷市、豊田市、知立市、豊明市、大府市、東浦町など）で、ご実家が市街化調整区域に土地をお持ちの皆様。大昔に親御さんやご親戚が「農家の分家住宅（都市...
土地法務 【西三河】道路に下水が来ていない農地は諦めるべき？下水なしでも農地転用・開発許可を可能にする「浄化槽と放流許可」の仕組み（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「うちの畑の前には下水が通っていない…」それだけで家を建てるのを諦めないでください西三河エリア（刈谷市、豊田市、知立市、豊明市、大府市、東浦町など）で、実家の農地転用を検討されている地主様。前回の記事で「道路に公共下水が通っている土地は手続...