土地法務 【西三河】農地法第4条・第5条の違いとは？自分の畑に家を建てる・農地を売って活用する際のお役所の許可基準と手続きの流れ（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「先祖代々の畑の一部に、子供の新居を建ててあげたい。あるいは、使わなくなった田んぼを地元の不動産会社に売却して、住宅地として活用してもらいたい。農地を別の用途（宅地や駐車場など）に変えるとき、よく耳にする『農地法第4条』や『第5条』とは一体...
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土地法務 土地法務 【西三河】市街化調整区域の中古物件は買っても大丈夫？メリット・デメリットと、購入前にクリアすべき開発許可のハサミ（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「西三河周辺で中古の一戸建てを探していたら、周囲の相場よりも明らかに安くて広い、魅力的な物件を見つけた。しかし、詳細を見ると『市街化調整区域（しがいかちょうせいくいき）』と書かれている。原則として家を建ててはいけない区域と聞いたけれど、すで...
土地法務 【西三河】なぜ私は6年諦めずに法律家になったのか？三河中央行政書士事務所が「現場派・事務プロ」として地域の笑顔に伴走する理由（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「行政書士って、ただお役所の書類を代わりに作ってくれるだけの人なのだろうか。せっかく大切な実家の相続や、先祖代々の農地の活用、これからの家族信託について相談するなら、ただ手続きをこなすだけでなく、自分の人生や家族の想いに誰よりも深く寄り添っ...
土地法務 【西三河】親の施設費用を作りたい！実家や農地を売却・整理する際の発動するハサミと安心の生前対策（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「認知症が進んできた親をそろそろ介護施設に入れてあげたいけれど、まとまった入所一時金や毎月の施設費用をどこから捻出すればいいのだろうか。誰も住む予定のない実家や、先祖代々の農地を売却して資金を作りたいけれど、お役所の難しい手続きのせいでタイ...
土地法務 【西三河】隣の家や畑との「境界」が曖昧で相続手続きが大フリーズ！？紛争を防ぐためのクリアリングと境界確定ロードマップ（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「親から先祖代々の農地や実家を引き継ぐことになったけれど、隣の家や畑との正確な『境目（境界）』がどこなのか誰も分かっていない。昔からお互いの話し合いでなんとなく使っていたから問題ないと思っていたけれど、このまま相続手続きや将来の売却を進めて...
土地法務 【西三河】市街化調整区域の中古物件を「リノベーション」して住める？知っておくべき建築規制のルールと3つの罠（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「西三河周辺で予算を抑えて広いマイホームを手に入れたいと思い、市街化調整区域の中古一戸建てを検討している。リフォームやリノベーションをして自分好みのオシャレな家に仕上げて住みたいけれど、原則として家を建てられない区域だと聞いた。すでに建って...
土地法務 【西三河】他で「農地転用は無理」と断られた方へ。諦める前に“現場派・事務プロ”が例外要件を徹底的に仕分けます（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「先祖代々の農地に家を建てたい、あるいは実家を売却したいと思って役所の窓口や他の専門家に相談したけれど、『その土地は規制が厳しくて絶対に無理です』と冷たく断られてしまった。やはり諦めるしかないのだろうか。何とか手続きを突破できる例外的なルー...
土地法務 【西三河】分かりやすく解説！市街化調整区域の「都市計画法34条12号（属人許可）」の仕組みと家を建てるための条件（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「市街化調整区域にある親の土地に家を建てたいと役所に相談したら、『34条12号の要件を満たしていれば建てられますよ』と言われた。あるいは、中古住宅の書類に『属人許可（ぞくじんきょか）』と書いてあったけれど、これらは一体どういう意味なのだろう...
土地法務 【西三河】農地法第3条とは？自分の畑や田んぼを家族・隣人に譲るだけでもお役所の許可が必要な理由と失敗しない手続き（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「親が持っている畑を子供の私に名義変更したい。あるいは、隣の農家さんから『高齢で耕せなくなったから、隣接する田んぼを譲ってほしい』と頼まれた。身内や知り合いの間で土地を売り買い（またはプレゼント）するだけなのに、なぜ『農業委員会』というお役...
土地法務 【西三河】市街化調整区域で家が建てられる「都市計画法第34条」の基準とは？11号・12号・14号の重要ポイントをプロが分かりやすく解説（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「親から譲り受けた土地が市街化調整区域にあるため、家を建てられないと諦めかけていた。しかし、調べてみると『都市計画法第34条の要件を満たせば例外的に建築できる』と聞いた。この34条にはどのような基準があり、自分たちの土地や家族関係で本当に許...