「その土地では家が建てられません」…その言葉でマイホームの夢を諦めないでください
西三河エリア（刈谷市、豊田市、知立市、豊明市、大府市、東浦町など）で、実家の農地を転用して家を建てようと動いていたものの、他の行政書士事務所やハウスメーカーから「過去にその土地で申請が通らなかった前例があるから無理です」「お役所から難しい理由を言われて不許可になりました」と告げられ、絶望の淵に立たされている皆様。
「一度お役所からダメだと言われた土地は、二度とマイホームを建てられないのか…」と、大切な家族の未来を閉ざされたように感じていませんか？ 結論から申し上げます。日本の法律（農地法および行政手続法）の上では、一度不許可になった土地であっても、再度申請を行うことは何度でも可能です。大切なのは、「ダメだった」という事実に落ち込むことではなく、行政側から提示された「不許可になった明確な理由」をプロの目で徹底的に解剖し、正しい対策を練り直してリベンジすることです。
青山町の「おばあちゃんの離れ」は、一度挫折したあなたの夢に再び火を灯す場所です
「一度お役所から否定されて、もうどうしていいか分からない…」「難しい不許可通知書を見るだけで胸が苦しくなる」と、画面の前で深いため息をついている方もいらっしゃるはずです。
私の事務所は、刈谷市青山町（青山斎園のすぐ近く）の静かな住宅街、私の大好きだったおばあちゃんが暮らしていた母屋のすぐ隣の「離れ」を大切に改装した場所にございます。 私自身、人生の中で病を経験し、行政書士という夢に向かうための国家試験で、何度も不合格という高い壁に跳ね返され、涙を流した過去があります。その度に、何度も何度も希望の明かりを灯し、がんばってきました。
一度の失敗は、終わりを意味するのではありません。次に正しい道を進むための「ヒント」を貰っただけなのです。おばあちゃんの優しい温もりが流れるこの場所で、私はあなたの悔しさにどこまでも寄り添い、その土地が持つ可能性をもう一度最初から丁寧に仕分けして、リベンジへの道を一緒に歩んでまいります。
25年の事務プロの「不備解剖力」×試験を6年諦めなかった執念で、お役所の壁を突破する！
農地転用が不許可になる理由は、大きく分けて2つあります。
- 「計画や書類の不備」が原因の場合： 資金計画の証明不足、敷地面積の過大、給排水ルートの同意不足など。これらは、計画をロジカルに見直し、完璧な書類を調え直せば十分にリベンジ可能です。
- 「土地のランク（種別）」が原因の場合： 農地としての価値が高すぎるという理由。この場合は、周辺にどうしても代替地がないことの客観的なデータを集め直す、より高度な戦略が必要です。
ここで、私の25年間にわたるIT・オフィス事務キャリアで培った「膨大な公的書類やデータをミリ単位で精査し、お役所の審査官が一言も反論できないほどロジカルな説明書類を構築するスキル」が、圧倒的な逆転劇を生み出します！不許可の理由を美しくデータとして仕分けし、ピンポイントで対策を打ち込みます。
さらに、試験を6年目で合格した私の「絶対に途中で投げ出さない、へこたれない執念」をエンジンに、相棒「MAZDA CX-60」で西三河全域のお役所の窓口へ、そして実際の現地へと急行！ 現地を自分の目でトコトン調査し、農業委員会の担当者ともスマートかつ粘り強い事前調整を重ねることで、「前回なぜダメだったのか」を完全にクリアした、完璧な再申請スケジュールを構築いたします。
三河中央行政書士事務所が、西三河の皆様の「逆転のマイホーム計画」を全力で支えます
当事務所（三河中央行政書士事務所）は、刈谷市青山町にある、落ち着いた民家風の離れに構えております。西三河エリアのどの地域からも車でのアクセスが抜群で、お買い物のついでに立ち寄るようなリラックスした雰囲気の中で、誰にも言えなかった土地のお悩みをじっくりとお話ししていただけます。
「他の事務所やハウスメーカーで農地転用は無理だと断られたが、諦めきれないのでセカンドオピニオンとして診てほしい」 「25年の事務キャリアと、絶対に諦めない執念を持つ地元の行政書士に、リベンジの再申請を丸ごと託したい」
そんなときは、一人で抱え込んで悩む前に、ぜひ三河中央行政書士事務所へご相談ください。 試験を6年諦めなかった執念のパッションと、おばあちゃんの優しい温もりが流れるこの場所で、地元の「現場派・事務プロ行政書士」が、あなたと大切に過ごすご家族の「あきらめきれない未来」を叶えるために、全力で伴走いたします。
コメント