土地法務 【西三河】親の田んぼに家は建てられる？「分家住宅」の基本と必須条件（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「市街化調整区域にある親や祖父母の田んぼ・畑に、子供のマイホームを建てたいけれど、お役所から『ここは原則、家が建てられないエリアです』と言われて困惑している……」西三河（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）の地域で、このような壁にぶつかって...
2026-07
土地法務 土地法務 【西三河】開発許可の後に待ち受ける罠「37条・公告前建築」の解除コマンド（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「市街化調整区域でようやく『開発許可』が降りた！これでやっとマイホームの建築工事がスタートできるぞ！」 西三河（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）のエリアで、地主様やハウスメーカーの営業マンがそう大喜びした直後、もう一つの巨大な法律のトラ...
土地法務 【西三河】開発許可の前に絶対外せない「32条協議」の突破術（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「市街化調整区域の土地で、分家住宅の要件も16号の連たんもクリアしたから、もう開発許可はもらったも同然だ！」 西三河（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）の現場で、そう安心した瞬間に地獄のスケジュール遅延バグ（フリーズ）に直撃するハウスメー...
土地法務 【西三河】市街化調整区域で家を建てるための「開発許可・建築許可」超明快フローチャート（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「西三河（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）の調整区域に土地を見つけたけれど、お役所のサイトを見ても『開発許可』が必要なのか『建築許可』が必要なのか、さっぱり分からない…」 「ハウスメーカーの営業マンから『ここは都市計画法の手続きが必要で...
土地法務 【西三河】親の農地を相続して困っていませんか？耕せない田んぼ・畑を「負動産」にしないための活用フローチャート（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「豊田市や刈谷市の実家にある田んぼや畑を相続したけれど、自分は名古屋の会社に勤めていて農業なんてできない…」 「知立、豊明、大府、東浦にある先祖代々の土地だから手放しにくいけれど、毎年の草刈りや固定資産税の負担が重い…」今、西三河エリアにお...
土地法務 工場や高速が近くても農地は農地！豊田・刈谷の次世代に「負動産」を残さないための『相続土地国庫帰属制度』活用戦略
「すぐ近くに伊勢湾岸道や巨大な工場があるから、うちの田んぼや畑もいつか高く売れるだろう」「自分が死んだら、子供たちが適当に処分してくれるはず」豊田市大島町や、刈谷市井ヶ谷町、東境町、一里山町、西境町周辺で、先祖代々の農地を相続された地主様か...
土地法務 刈谷・豊田の境界で多発！分筆を伴う「農地法5条申請」でハウスメーカー営業マンを絶対にフリーズさせないためのタイムライン同期術
住宅メーカーの営業マンの皆様、西三河エリア（刈谷、豊田、知立、豊明、大府、東浦など）の商談で、以下のような「生きた心地がしない瞬間」に直撃したことはありませんか？「広大な田んぼの一部だけを切り取って分筆し、そこに家を建てる契約を結んだ」 「...
土地法務 洲原公園周辺（井ヶ谷・東境・一里山・西境など）で直撃！中古住宅を買う前に絶対確認すべき「開発審査会基準16号」の呪いと建て替えアンロック実務
週末には多くの家族連れで賑わう、刈谷市の「洲原公園」。その美しい緑の周囲に広がる、刈谷市井ヶ谷町、東境町、西境町、一里山町、や豊田市西岡町、大島町周辺のエリアは、静かで住みやすく、近年「あえてこの周辺の中古住宅や古家付きの土地を買って、リノ...
土地法務 豊田市大島町・刈谷市井ヶ谷町周辺｜ハイウェイオアシスや工場がすぐそこなのに「市街化調整区域」で家が建てられない・農地転用が一発却下される理由と対策
「すぐ近くに伊勢湾岸自動車道の刈谷ハイウェイオアシスが見えるのに…」「目と鼻の先にはトヨタ関連の巨大な工場が立ち並んでいて、こんなに発展している場所なのに…」豊田市大島町や、刈谷市井ヶ谷町、東境町、一里山町、西境町周辺にお住まいの地主様から...
土地法務 【西三河】過半数の賛成じゃ売れない！？相続で「共有名義」になった農地を転用・売却する絶望的バグとアンロック実務（刈谷・豊田・知立・豊明・大府・東浦）
「父親が亡くなり、何年も放置されていた田んぼをハウスメーカーに売却して、まとまったお金にしようという話が出た。相続人は兄弟や従兄弟を合わせて全部で5人。そのうち4人は『売ってお金にしよう！』と大賛成してくれているのに、遠方に住む1人だけが『...